Имущественный налоговый вычет 2015

Имущественный налоговый вычет – это сумма уплаченного налога, которую покупателю должны вернуть или не взымать изначально. Льгота, действующая при покупке жилья.
 

Каждый из нас при покупке жилья имеет право на возмещение суммы 13% налога, но не более чем с 2 млн. рублей. Таким образом, можно получить на руки около 260 тыс. рублей. Чтобы вернуть уплаченный подоходный налог надо быть добросовестным налогоплательщиком, стабильно выплачивать подоходный.
 

Имущественным налоговым вычетом не могут воспользоваться студенты, неработающие люди, дети-сироты до 24 лет. Пенсионеры могут использовать вычет за последние 3 года, предшествующих выходу на пенсию. За несовершеннолетних детей, ставших собственниками имущества, имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться родители.
 

С этого года налоговый вычет перестал быть одноразовым. Если вы в первой сделке не брали налоговый вычет, то можно обратится за вычетом при покупке второго объекта недвижимости и получить остаток неиспользованного вычета за первую сделку.

 

Ипотека и имущественный налоговый вычет 2015.

Что касается ипотеки, с 2013 года имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости с помощью кредитных средств предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа, но не более 3 млн. рублей.
 

Проценты по кредитам и займам будут учитываться только по одному объекту недвижимости. Например, сначала вы приобрели 1-комн.кв. и получили ипотечный кредит на приобретение этой квартиры, заявили вычет по квартире и по процентам по кредиту. Затем купили 2-комн. кв. тоже в ипотеку, но уже проценты по кредиту в составе имущественного вычета учесть будет нельзя.
 

Если при покупке жилья был использован материнский капитал, то имущественный налоговый вычетна сумму материнского капитала по законодательству не предоставляется. Например, квартира стоит 2 млн. рублей. Совершая её покупку, вы вкладываете 400 тыс. руб. материнского капитала. В этом случае налоговый вычет предоставляется от суммы 1600 тыс. руб.
 

Как оформить налоговый вычет?

Получить налоговый вычет можно по-разному.

Налоговый вычет не возвращается напрямую, но с вашей заработной платы не удерживается налог 13%. Это делается через работодателя.

Налоговый вычет целиком за год может вернуть налоговая инспекция.

 

Для оформления налогового вычета надо собрать следующие документы:

- справки 2 НДФЛ с последних мест работы за год.

- свидетельство права собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи, где указана цена.

- номер вашего банковского счета для перевода средств.

Также необходимо нотариально заверить копии документов для налоговой инспекции.
 

На основании собранных документов, надо подготовить налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ, заявление на возврат налога
 

Далее, когда налоговая инспекция получит документы, она будет проводить их проверку в течение 3 месяцев. По результатам проверки в течение 10 дней вам будет направлено письмо с её результатами.