Год в Краснодаре

А я хоть и северный человек, но от Краснодара в восторге. Жила там некоторое время, сейчас снова собираюсь туда, но уже на ПМЖ. Правда не хочу в своём доме жить, приглядываюсь к новостройкам. Уже заприметила ЖК Гарантия. У них необычный подход к благоустройству придомовой территории и ключи в срок выдают.

Алексей доброе утро! Скажите пожалуйста, хотим переехать в Краснодар из Алматы. были в у вас в городе не один раз, в разное время года и все очень понравилось! Нашли хорошего риэлтора для приобретения жилья, он рекомендует район Черемушки, хотелось бы узнать ваше мнение как профессионала!

Надежда Чупрынина, Радует, что наш город нравится!!!
Черемушки удобный район в плане логистики, есть и трамваи и троллейбусы, есть вся необходимая социальная инфраструктура, близко к центру. Но есть и минусы, это откровенно старое жилье и соответственно люди которые в них живут тоже относительно не молодые ( если по простому, то подъезды с бабками на лавках)), новых жилых комплексов совсем немного и цена в них тоже не самая маленькая. Кое-где в этом районе есть пробки. Но в целом, если позволяет бюджет купить квартиру в новом доме или нормальный свежий дом, то жить вам должно понравится.

Черемушки — мой любимый район Краснодара. Наверное потому, что я учился в университете. Да, район — старый. Дома в основном — хрущевки 60-х-70-х годов. Откровенно убитые. Но есть и новострои. По логистике — район очень удобный. Наверное, самый удобный район в Краснодаре.

Спасибо за исчерпывающий ответ! Подскажите пожалуйста, а для сдачи квартиру брать лучше в каком доме? новостройках или вторичку?

Надежда Чупрынина, Для сдачи лучше брать там, где она быстрее будет сдаваться, например возле ВУЗов или возле трамвая. Если брать вторичку или первичку, то тут я вам рекомендую вторичку не старше 5-7 лет и в хорошем состоянии, а если все-таки первичку, то делать ремонт простой, который легко заменить или освежить, так как квартиранты все равно его ушатают.

Дмитрий Михайлов:
например возле ВУЗов или возле трамвая.

В том районе есть Кубанский госуниверситет, а на Таманской — медучилище. Если для сдачи, то можно взять и убитую хрущевку (если по деньгам выгодно), «выпотрошить» ее и сделать «железобетонный ремонт». Т.е. простая (не китайская) металлическая дверь на вход, внутренние двери я бы сделал из пластика, на пол — стяжка и коммерческий линолеум (везде). Потолки — дешевые натяжные, но лучше — гипсокартон. В кухне и санузлах потолок — пластик. Стены в санузлах, к сожалению, кафель. Стены в остальных помещениях — грубые обои под окраску.

Спасибо за хорошие советы!!!

Александр, Это конечно практично, но жестковато))) Просто в хруще если делать ремонт, то надо менять все, включая проводку, а это приличные затраты.