Пригород Краснодара - какой лучше по наличию школ и близости города?

в чем проблема написать пример дома за 3 миллиона в краснодаре? дом 47кв.м с участком в 4 сотки будет стоить порядка 5м.
я не застройщик и мне интереса обманывать людей нет. это не мой бизнес.
а вот кому то тяп-ляп на садовых товариществах продать уж очень охота.
Те станицы которые вы перечислили то дом за 3м с участком в 5-6 соток будет кв 80 и причем в таком состоянии что нужно будет вначале все выскребать а потом заново начать делать ремонт.
реальный ценник в станицах на дом 80-120кв. участок 6-8 соток это от 4-5м.
спорить интереса нет. люди сами приедут и все увидят когда поездят в поисках.
дом 2-3 миллиона это лохотронство. потому что такие цены на приличный дом в котором можно жить даже на хуторах в 100км от краснодара найти не просто. уж я то это знаю хорошо так как сам обьездил почти весь крайДобавлено спустя 10 минутЧто интересно то вот мнение о том что ночью пройтись по яблоновскому то вроде как живым не выйдешь, вот такой бред можно услышать от тех кто живет в краснодаре. у страха глаза велики. сами себе надумывают и боятся
Криминогенная обстановка в адыгейских поселках намного спокойнее и найти проблем ночью как раз шансов больше в самом городе.
поселки яблоновский и другие постоянно в центре стоят патруль и местные таксисты знают и видят незнакомых людей, пьяных, залетных людей полиция остановит сразу. врочем как и в любом небольшом другом поселении. в станицах тоже самое. так что выдумывать не надо о том что перешел мост и пропал.
хотелось бы так же отметить что если делать акцент на национальной диаспоре то в самом краснодаре кавказцев больше чем адыгов в своей республике. и между прочим адыги очень хорошие соседи.
оформление пенсионных и паспортых вопросов решается внутри поселков и ехать в майкоп не надо. тем более такое заявление как ехать в майкоп выглядет нелепо в век онлайн обращений на сайте гос-услуг

и чтоб лишний раз не быть многословным то желающие пусть смотрят официальные данные роскадастра на сайте публичной карты. это официальная кадастровая стоимость земли что понятное дело ниже рыночной
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Добавлено спустя 3 минутыДружище, ну если ты не занимаешься этим бизнесом, как ты можешь заявлять что то реально, а что нет? ))) Ты даже цены на участки не знаешь, так как пишешь цены космические. Я за 5 млн в центре города участок могу подогнать. А про дома можешь приехать и посмотреть своими глазами. )))

Ден, конечно и дом построить ты можешь за 2.400 и участок в центре за 5 лямов. только при этом ты ведь не пишешь размер участка. 5 - 6 соток за 5 лямов то да. дом за 2.400 построить реально но без учета цены за участок.
у тебя как и в любом офисе. правда только ограниченная а все остальное узнаешь походу обостоятельств.
я не занимаюсь этим бизнесом но в свое время искал дома для родственников и обьезжал поселок за поселком
квартира двушка стоит 3м и выше. а ктож дом тебе дешевле с участком продаст дешевле?
Просто люди приезжие не вникают в все тонкости. - ты читай, люди пишут что им нужна инфраструктура. чтоб деток в детсад водить. а сотка земли от 200т руб будет в чистом поле или садовом товариществе где нужно авто.
я рассматривал варианты домов с участком от 6 соток и в пределах 3-3.5м и это большинство садовые товарищества на самой окраине где я на машине скреб низ по буяракам. видел пару вариантов в станице динской за 3.5м. но с туалетом на улице и состоянии дома что проще купить коробку так как всю рухлядь нужно еще вычищать чтоб делать нормальный ремонт.
оценить все цены можно на авито только искать частные а не агентства. я видел что агенты используют фотографии моего дома где прибывали и метраж дома и размер участка да и еще и дешевле на миллион. ну что сказать на это - им по барабану что они заведомо дают ложные и искаженные данные, главное зацепить клиента и вешать лапшу на уши.

Всем привет. Чет как то печалька((( кого слушать то в результате? точней кому верить...Понятно что бесплатный или дешевый сыр мы знаем где. Ну уж жуть про дома-развалюхи у черта на куличках за 3,5 млн и самое бюджетное частное жилье в городе от 10 млн это даже мне кажется-перебор.

Oilman я не писал что самое бюджетное в городе от 10. можно найти в городе дома но цены 5-6-7 и главное что в черте города участки очень маленькие. это 2 сотки а 4 уже шикарно считается. просто читая комментарии от желающих приобрести дом в черте города с участком 8 соток и не меньше 100кв за 3-3.5 то это нереально. за эту сумму можно взять в хуторе и то где нибудь например под крымском. причем даже в самом крымске которые от краснодара в 100км.
Просто нужно адекватно подходить к ценам и предложениям.
Я как приезжий то искал дом с конкретными представлениями о частном секторе. чтоб дети могли пойти пешком до школы, чтоб магазин был хотя бы в 5 минут ходьбы. чтоб почта поликлиника. что асфальт был. короче чтоб это был поселок.
и так же искал еще находясь в другом городе и агенты мне вешали лапшу. говорили что за 2-2.5 шикарные варианты в черте города. а в итоге это находилось не только за городом в станице но еще и туда вглубь от станицы в дачном месте. я туда даже на машине отказался жить. тем более газа нет.
по поводу теплый дом и хорошо построен то без газа отопление на электричестве и привозным баллоным газом будет обходится минимум 7-8т рублей и это просто с жесткими экономиями.
газ это главное. причем не просто с заведенным в дом а конкретно подключенным на законном основании.
вопрос канализации то да, действительно что не везде есть канализация центральная и это огромный жирный плюс. так как выкачивать септик тоже стоит денег или экономично расходывать воду.
то что предлогают многие застройщики новые дома то слов нет, они красивы но по качеству советую все таки смотреть с специалистом. у большинства знакомых проблема это плесень. без специалиста новый дом не советую покупать.
приедите поживете и увидите как их строят то поймете
когда семья молодая без детей и каждый на авто то вариант дачи еще с огромным натягом сойдет. лично я туда не поеду даже если предложат дом за 1 миллион в 200кв.
выбирать жилье то нужно приехать, снять квартиру на пару месяцев. потому что даже за месяц вы не сможете сделать правильных оценок. важно не только дом смотреть но и рассмотреть хорошо тот район в котором планируете жить.
дом за 3-3.5 взять реально но без фантазий в 200кв и 20 соток земли. сам краснодар исключайте. внутри краснодара дома и земля дорогие. есть тут уловка хитрая. есть ряд поселков которые считаются чертой города. индустриальный лорис и другие. но это реальный колхоз. выехать оттуда и заехать это равносильно пригороду. сложно текстом передать что представляют собой эти поселки но это не город точно. причем мммм не советую.
не стремитесь брать дом внутри города. он вам там не нужен. особо в саду нечего не посадите. если вам земля не важна то просто дом танхаус где только авто припарковать и сапоги за дверью прислонить то застройщик с которым я вступил в спор то такой вам предложит. такое есть.

Я уже тоже от варианта с домом отошел(( Посмотрю конечно по приезду, ну уже больше смотрю на двушку или таунхаус.

David, Приезжай в ст. Марьянская, покажу участки. Покажу дома. ))) Я же не выдуманный персонаж Давид. А я русским языком написал участок 5 соток, дом под заказ строить дешевле, газ, вода я подвёл ко всем участкам, подключиться 150 тыс. Всё по моему доходчиво и понятно. Я же не риэлтор..)) У меня своё производство строительных материалов, и мне хватает того, что зарабатываю..) Я не из тех людей, которые с одного дома золотые горы хотя снять...

По-моему здесь просто перетягивание каната началось)

Алексей Kvazar, Та не Алексей. Просто человек начал писать о каких то цифрах. Что реально, а что нереально построить. Я просто и объясняю человеку, что я не посредник и пишу от своего имени и если предлагаю что то, то предлагаю реальные вещи. А не воздух. А там у каждого своё мнение. Писать можно, что угодно. Есть факты. Кому интересно, тот приедет и увидет своими глазами. Что тут спорить?