Частный сектор Краснодара

Добрый день Алексей. Хотел бы спросить о частном секторе. О новых 1-2 этажных домах. Встречается много объявлений с подобной информацией. Что к примеру новый дом,от 60 до 130м2,участок 2-10 соток и сравнительно недорого. От 2 500 000р. и до 5 000 000р.. Есть ли какой то подвох? Может у застройщика документы не в порядке,либо центр. канализации и центр.водоснабжения нет. Или не ИЖС,а к примеру садоводство и так далее. Легко ли, купив такой дом,затем переоформить с Садоводства на ИЖС? И какие районы лучше рассматривать с целью покупки нового частного дома с участком. А может есть какой либо список по добросовестным застройщикам домовладений и коттеджей,как например список по самостроям жилых комплексов Краснодара. С уважением,Андрей.

Добрый вечер! Я вас удивлю, но почти все дома в Краснодаре, кроме тех которые находятся в обжитых микрорайонах (всё под аббревиатурой их трёх букв - типа ГМР, ФМР, ЮМР, ПМР) и т.д. - это не ИЖС. Цена 2500-5000 - там 90% будет не ИЖС и никакой проблемы нет в этом так как город настолько быстро разросся, что дачи оказались чуть не в центре - ДНТ, СНТ. Там можно прописаться - прописка будет Краснодар. То же самое канализация - она везде почти септик, центральной практически нет нигде. И в этом тоже нет никакой проблемы. Здесь обычно, стоит уделить внимание - есть ли в доме газ, где идёт газовая труба - так как без газа очень дорого топить. Насчёт надёжных застройщиков - можете посмотреть по коттеджным посёлкам Краснодара - сейчас централизованно многие строят и обычно у них никаких проблем нет. Вот ссылка на группу - здесь собраны все коттеджные посёлки и дома отдельно, можете вопросы там ребятам задать - они хорошо разбираются и ответят на все https://vk.com/kpkrasnodar

Спасибо большое