Собираемся переехать в Краснодар

Доброго всем времени суток!

Мы планируем переезд в Краснодар в следующем году. Рассматриваем р-н Гидрострой. Кто там живет, пожалуйста, поделитесь вашими впечатлениями и отношением к этому району. Интересуют такие вопросы как, удобно ли добираться до других районов на например на работу, часто ли в час пик бывают пробки и сколько на это уходить времени? Я подробно изучила карту Гидростроя, квартиры в пределах первого кольца нам не по карману, планируем вложиться в стройку, удобно ли будет жить на окраине района? И вообще как быстро разрастается район? Вообщем буду рада любой информации, т.к. в голове пока много тревог.

Гидрострой нормальный район, но чуть дальше он только строится, там пока не проложены дороги, не ходит общественный транспорт, придется до остановки идти минут 10, но это смотря где, конечно, ближе к ТЭЦ нормально, а в новостройках удобства будут примерно через пару лет, так я знаю по знакомым, которые там живут

В общем то мы готовы к трудным временам: ожидание постройки дома, вляпывание в ипотеку и далее несколько лет жизни в бездорожье.Волнует конечно развитие района. Рассматриваем вариант Парусная Регате , это ближе к Ст.Кубани с другой стороны гаражи - это очень смущает. И второй вариант жк Рассвет и Грин Парк они с противоположной стороны, там просто пустырь и строящиеся литеры. На что делать ставку? И как там с почвой кто в курсе?

В ЖК "Рассвет" остались только 3-комн. квартиры. "Грин парк" вообще не советую - очень весёлые технологии строительства у них. Рассмотрите ещё ЖК "Восточный парк" и ЖК "Каскад". Если что могу выслать прайсы по этим ЖК и по "Парусной регате". Сама иву на ГМР в ЖК "Восход". Очень довольна))) . Самое лучшее на ГМР - это ЖК "Каскад" - на этом сайте в разделе "недвижимость" есть описание.

dochsamoleta, А что скажете насчет ЖК по пр. Знаменкого? И вообще этого р-на, там вроде активная стройка, и гаражей по близости нет! В ЖК Знаменского цены ниже и планировки мне нравятся

Что вы цепляетесь к этим гаражам? Там в районе гаражей, где начинается ул. Гидростроителей, 2 хороших застройщика работают и строят - один монолит, второй монолит-кирпич. На пр. Знаменского - блок - это всех соседей когда слышно и 2 долгостроя ещё рядышком - кто не в курсе, легко в них влетает: "вау! дома на сдаче! цена ниже рыночной ммммм, какой я умный! куплю обязательно!". И место там - не самое хорошее. А если вы подниметесь по ул. Гидростроителей выше - там тоже есть чуточку гаражей, но они ничуть не помеха тем ЖК с их дворами, детскими площадками - место опять же лучше намного - выход ко всем остановкам, банку, 2-м рынкам и т.д. Посмотрите в интернете картинки ЖК "Восход" - на детские площадки "Восхода" весь ГМР приходит играть.

Добавлено спустя 3 минутыЯ живу на ГМР год, кстать, и всё там облазила - вплоть до дремучего леса, что на берегу реки Кубань и этих самых страшных гаражей и пространств за ними:) Сам район обожаю:)

dochsamoleta, Восход смотрела-очень нравится, у них вроде и садик обещают построить. Но его не рассматриваю для покупки. Склоняюсь пока к Парусной Регате. Еще вопрос по транспорту. Я свою жизнь без машины пока трудно представляю, а когда переедим наверное первое время не будет возможности ее купить, насколько сложно ходить пешком через стройки еще с ребенком? По фото смотрела там дорога как накатанная тракторами и крупной техникой, или как дом сдается то дорогу асфальтируют? Говорят до остановки минут 10 пешком, это как я поняла только до 35 маршрута, а до трамвая пешком можно дойти или далеко?

Знаете Алена правды на форуме тяжело найти. Сплошь риэлторы навязывают свои обьекты. Вот как и Вам сейчас отвечают. Мы не давно также выбирали. Думали в Гидрострое. Решили так по лазив по форумам. Думали Каскад. Но приехав в Краснодар поеял,что это не то что представлял.По внутреннем ощущениям не комфорт. Далеко от других районов. И пробки. Выбрали квартиру в другом месте на Московской. Но это при личном знакомстве с Краснодаром решили так. Каждый находит свое что то. Поэтому очень тяжело на расстоянии выбрать место. Про каскад там продаж очень мало. И место я был там мне не понравилось. Оно ниже чем весь район ГМР. Как бы этот пустырь внизу от самого района. Удачи Вам в выборе. Не ведитесь на риелторов ,которые также по форумам лазиют. Кстати гаражи эти железные(а не кирпичные). Возможно их и перенесут. Погрузил на тралл и все. Но их много. и не верьте обещаниям. Если земля под ними не выкуплена застройщиком имею ввиду , то что воду мутить. Хозяин земли решает. А так мое мнение Восточно-Кругликовская развивается хорошо.

Спасибо за комментарий. Конечно мы тоже съездим через пару месяцев и сами посмотрим Краснодар, до этого ни куда вкладываться не будем, я согласна что энергетика места это дело личное, кому то одно по душе, кому то другое. По-поводу Восточно-Кругликовской, меня против нее настроили местные знакомые краснодарцы, сказав, что там то ли с ливневной проблемы то ли с грунтов, вобщем постоянно после дождей вода стоит. И пробки-муравейник. Может сами съездим-изменим впечатление. Но сидеть два-три месяца сложа руки и ждать поездки я не могу))))) Поэтому уже сейчас дистанционно изучаю Краснодар и строительные компании. Привлекает Комсомольский р-н, все есть и сады и школы и магазинов много и транспорт развит, но после зелени и уюта Гидростроя уже сложно перестроится на что то каменное. Вы правы, наверное мы сможем определится только на месте, прочувствовав и потоптав землю каждого района.

amigovolgskii, Да, конечно риелторы навязывают свои объекты)))) вот делать риелторам больше нечего)))) вы нормальный, нет? я год уже живу в ЖК "Восход", а до этого год жила на Московской. И купила квартиру в "Восходе" из-за сына, первоклассника, которому именно в этом месте 5 мнут до школы идти. Здесь ключевые слова "жила на Московской" и "жила на гидрострое" - а не так - "я посмотрел, не понравилось - развернулся - уехал - что за говно район?". А вы где успели пожить в Краснодаре, чтобы делать объективные сравнения выводы?


И, кстати, риелторам абсолютно всё равно в каком районе что продавать - лишь бы купили))))) хоть на Луне, не поверите. Но как мать, я считаю необходимым поставить других мам с детьми в известность что только на ГМР, КМР (из недорогих районов) - ваш ребёнок за 5-10 минут сможет дойти до школы и вы его запишите туда без проблем. Кроме того, там очень много общественного транспорта и остановок, без проблем - без пересадок в любой район города, в любой ТРК (тоже в отличие от Московской). Кстати, как подверждения - загуглите - сколько первых классов в школе на Карякина - тот же ЗИП - 17 - от А до С. И строить там ничего не будут. Я это слышу, ро самые большие школы Краснодара с 2012 года.


Алена Левицкая, http://dvnak.ru/stati/karta-i-raiony-krasnodara-opisanie-raionov-krasnodara/raion-lenty-ili-shanhai-v-krasnodare-raiony-krasnodara.html будьте добры, познакомтесь с частью прекрасной улицы Московской)))