Цены на квартиры в городе Краснодаре.

Доброго времени суток всем. Алексей извините, а в чем проблемы с выдачей ипотеки? С такими % наоборот мне кажется банки должны бегать за клинтами? Или вопрос в платежеспособности заемщиков?

Oilman, Здравствуйте!
В настоящее время выросли проценты по вкладам. Это говорит о чем? О том, что банкам нужны деньги. Как они завтра будут эти проценты выплачивать никто особо не думает. Ведь это будет завтра. Плюс все вклады граждан, до определенного лимита, застрахованы. Следовательно, если банк в будущем выплатить что то не сможет, обанкротится и государство выплатит что то людям.
А тут люди хотят получить ипотеку. А сможешь ли ты её выплатить? А сколько ты зарабатываешь? А давно ли ты работаешь? Все эти вопросы и раньше задавались, но теперь их стали проверять в разы тщательнее. И количество отказов значительно возросло.
А что касается упомянутых вами процентов, так это же наоборот плохо. Мы все сейчас видим и слышим недовольство граждан, которые взяли кредиты в долларах. Выплачивали их несколько лет. А теперь, из за всей этой ситуации, оказались должны столько же сколько брали, если не больше. И что они делают? Многие похватали транспаранты и бегом к зданиям администраций. Кто то просто дома заперся и считает что никому ничего больше не должен.
Здесь может получиться такая же ситуация, только в обратную сторону. Банкам нужно, чтобы ипотеки выплачивались, а не ложились на дно вместе с должниками.

Алексей,тогда следующий вопрос.Можно ли что-то купить в районе 1,8 млн и в каком районе лучше искать(я езжу на работу на Одесскую,а ребенок учиться на Сормовской )?

Наталья, По деньгам у вас хватает лишь на однокомнатную квартиру. Причем в строительстве. Готовую за эти деньги приобрести практически невозможно. Лишь на окраинах, откуда добираться будет неудобно ни вам ни вашему ребенку. Если покупать что то в стройке со сдачей через год, то можете рассмотреть районы Гидростроителей или Черемушки. В Черемушках дороже, но ближе к центру. В любом случае на однокомнатную в стройке вам хватит. Можете найти квартиру у частных застройщиков, тогда вам и на двухкомнатную в стройке хватит. Но за качество строения и проблемы с коммуникациями, которые "вылезут" позже, никто не отвечает.

Алексей Kvazar, согласен проценты по вкладам взлетели значительно, например у нас в городе пресловутый Траст (чьим лицом являлся Брюс Виллис) дает за короткие деньги 20 годовых, причем банк на поддержке (санации) Открытия, и с 30.12 АСВ подняло лимит по страховке до 1,4 млн если не путаю... Я к тому что риск минимален. Но речь не о вкладах-я об ипотеках, ведь по ним ставки тоже везде выросли, верно? Кстати сам брал однажды долларовую ипотеку -повезло закрыл в 8 году. Мне интересно, как влияет на ситуацию на рынке недвижимости Краснодара отказы по ипотечным заявкам граждан? Неужели все за кэш берут?

Oilman, нет, я же не сказал, что теперь всем отказывают) Просто сейчас банки более придирчивы к клиентам и возрос процент отказов. А январь-февраль и март и так чуть ли не самые тихие месяцы в продажах недвижимости.
Да и с ипотекой все наладится со временем. Не сразу, конечно, но все вернется на свои места.

За такую стоимость может повезти в поиске за ул Солнечной, в Музыкальном районе, однокомнатную метров с ремонтом и мебелью, единственное-трамвайная линия до района не доходит 1 км (будет продлена в течении года), район строек и пока незасфальтирован.

На 40 Лет Победы продам Вам 1 комн без процентов 1800 - на работу будете ездить 4-чкой (каждый 5-7 минут, 17 грн проезд) на Сормовскую ребёнок доберётся 48 и 58 кажется

Риэлтор,
Во-первых, "17 грн" на другой территории.. В Краснодаре стоимость проезда в трамвае 17 руб.
во-вторых, не надо захламлять сайт рекламмой.

подскажите а сейчас цены на квартиры в Краснодаре выросли или изменений нет? Стоит ли в этом году покупать квартиру или лучше подождать?