Разведка и покупка недвижимости в Краснодарском крае

Ну да в декабре 2014, я на их сайте посмотрела. Да и вообще трешку за 2,5 мил. уже не купить и не построить в Краснодаре. А как там у вас на счет войны на Донбассе сильно на регионе отражается? Беженцев много?

Светлана, Ну я бы не сказал, что сильно отображается. Но украинских номеров на дорогах стало заметно больше.

Здравствуйте, спасибо Вам что существуют данный форум, тоже семья из 4 -Х чел. хотим переехать в Краснодар в 2016 году, хотим купить землю и построить дом в пределах 120 кв.м. или купить готовый на участке 4-6 соток желательно с центрольными коммуникациями в пределах города, вопрос у меня такой, подскажите пожалуйста какой район в Краснодаре меньше подвержен паводка, наводнениям, чтоб еще была рядом школа и садик. И еще, в какой районе лучше рассматривать и почему ,какая примерно будет цена за одну сотку земли без строительство ? Как лучше поступить в выборе земли или дома с землей , что было менее затратно . ?Заранее спасибо!

Stanislav, Здравствуйте!
Если вы хотите, чтобы от дома до школы дети могли ходить пешком, тогда это совсем хорошие районы. Сотка земли там будет стоить никак не меньше миллиона рублей. Это что касается ИЖС. СНТ может и дешевле найдете, но это уже другая история.
А откуда вообще информация про паводки и наводнения?) Живу тут год, люди постоянно просят подальше от затопляемых районов. А я все не могу понять, какие районы здесь затопляются)

Информация из интернета, читал что из-за обильных дождей бывают паводки, по дорогам могу течь огромное ручьи или огромные лужи и т.д.. и сам наблюдал такую картину когда отдыхал в Геленджике, обильные дожди вода не успевает впитываться в почву и начиються огромные ручьи и лужи. ..есть даже фото в интеинтернете где по дороге в Краснодаре люди плыли на лодке )))
достаточно набрать в поиске" потоп в Краснодаре " ....и всё будет понятно )))

Stanislav, Геленджик на горе находится. Потому там вода и не успевает никуда впитываться, потому что бежит вниз, к морю. Это в любом городе, расположенном на склоне.
А то, где на лодке в Краснодаре плывут, это ул.Московская. Давняя головная боль администрации. Подрядчик не сделал ливневки, а просто закатал все асфальтом. Ну и скрылся с деньгами. Там вы не сможете купить себе землю, потому что ее там уже давно нет.
Еще похожая проблема есть в старом центре, но там ливневки от старости попросту забиты листвой и грязью. Оттого вода не успевает уходить и скапливается на улице. Но чрез пару часов вода полностью уходит. Полностью! Такое есть в двух местах на Красной. На ул.Одесская и на перекрестке Красная-Северная. Там вы тоже не сможете купить себе участок земли, поскольку это самый центр города) Хотя нет, вру. по северной можно взять участок сотки 4, но сотка будет стоить не меньше 2,5 миллионов. Продают ее там из того расчета, что придет богатый мужик, купит за почти любые деньги и построит там офисное здание. Ну и плюс это центр. Сотка там дешевле стоить и не может.

Еще похожая ситуация получилась на ЭНКЕ за ТРЦ Красная Площадь. Там парковку затопило после сильного ливня. И то вода ушла спустя несколько часов.

Но это всего лишь лужи от дождя) В моем родном городе тоже все местами переливало после сильного ливня. Но наводнениями и паводками это никто не называл)

Спасибо за разъяснение. ... хотелось бы еще узнать ваше мнение, где лучше купить землю в пределах 1 мил.....чтоб была городская прописка ?

Stanislav, Хутор Ленина, поселок Северный, Знаменский, Индустриальный, станица Елизаветинская, станица Старокорсунская. Там везде можно найти землю до 1 миллиона и получить городскую прописку.

Алексей Kvazar, здравствуйте. Я с женой и сыном (три годика) твердо решили переехать в Краснодар. В апреле-мае этого года. Напишите, пожалуйста, каковы цены на двухкомнатные квартиры в Краснодаре (только вторичное жильё) в хороших районах, чтобы детский сад, школа были рядом). Реально ли там снять однокомнатную квартиру на месяц, чтобы жить там, пока решаем вопросы с покупкой жилья? Где можно посмотреть такие предложения, есть сайты? И с чего вообще начать по прибытии в город? Обращаться к риелтерам или купить газету и самому звонить и ездить смотреть?

berovel, Здравствуйте!
Цены на двушки в хороших районах Краснодара с хорошим ремонтом начинаются от 3,5 миллионов.
Снять квартиру на месяц довольно проблематично. Потому что все требуют залог или предоплату за несколько месяцев. Скорее вам придется снимать посуточно весь месяц. Сможете выторговать у арендодателя скидку за долгий срок. Предложений с реальными ценами немного, но можете посмотреть здесь Объявления недвижимость, цены более или менее соответствуют действительным.
Вам, на самом деле, нужен хороший честный риэлтор, который поможет с выбором и не станет навязывать удобные ему варианты. Искать самостоятельно тоже можно, но по-незнанию каких то тонкостей можно приобрести проблемный объект недвижимости. Ко мне часто обращаются с проблемами, но нечасто обращаются до самих проблем) Когда проблема есть, решить ее можно, как правило, уже только через суды.