Делюсь опытом переезда

Евгений Корбутов, так а я о чем... Это все разговоры среди продавцов, особенно среди тех, кто желает продать по явно завышенной цене. Но они постоянно надеются то на богатых украинцев, то на богатых марсиан. На самом деле нет сильного влияния украинских событий на ситуацию с недвижимостью Краснодара. Приток населения огромный, местные тоже покупают квартиры (а дома строят сами , в основном) - детям. себе, на аренду и т.д.

Всё же вернусь опять к этому вопросу. Не пойму в чём тут подвох, или это просто совпадение. Дело в том что приведённых выше объявлений я нашёл три от собственников. Все в трёх этажных домах с ТСЖ с неплохой планировкой (1й или 3й этаж). Прозвонил, хозяева вполне адекватные и готовы предоставить любые документы по требованию но цены у всех на 100т.р. дешевле чем обычная хрущёвка в том же районе. Где собака зарыта?

Евгений Корбутов, дома от частных застройщиков, построены без технадзора (т.е., как Бог на душу положит), проверить скрытые работы Вы не сможете, заключение эксперта, на основании которого дом был признан не опасным для жизни, просто куплено. Эксперт делает вывод на основании представленных застройщиком документов, не проверяя их подлинность. Насколько центральные коммуникации, смотреть на месте надо. Часто под такой рекламой скрывается септик, дизельная котельная и скважина. Так что лично на месте выясняйте подвохи. Никто Вам по объявлению их не выявит.

zavgorodnyaya,
Тоесть всё дело в центральных комуникациях? Своя скважина, своё отопление и септик(шамбо) это плохо чем? Тем что на это тратится больше денег нежели за обычные комун. услуги в обычной квартире? Или есть какие то ещё причины?

Евгений Корбутов, вот трудно объяснить эти вещи. Если Вам подойдет выгребная яма под домом, которую надо откачивать (а ходят туда все 40 квартир), котельная, за запуск которой и снабжение топливом надо складываться, а половина квартир пустует, скважина, не доходящая до артезианского слоя (а рядом, напомню, выгребная яма - септик). гастарбайтеры в качестве ближайших соседей (дешевле можно квартиру снять и полиция заглядывать не любит), грязь на улицах (нет дренажа и асфальта частенько), отсутствие поликлиник, детских садов и школ в принципе (там должен быть дачный массив, а не жилой квартал, поэтому город и не планирует там ничего строить), а так же расстояние между домами так метра 3-4, навскидку, то это - Ваша мечта. А что, зато дешево!

Евгений Корбутов, Наталья говорит правильно. Ничего хорошего от этих домов ждать не стоит. Представьте: воскресенье, выходной день, полная морозилка мяса... А тут раз, и нет света... А на дворе зима, -10, холодный ветер, из окон сквозит... А отопления ведь тоже нет, котельная ведь тоже от света работает! А нет отопления - нет и воды горячей. Да, можно пользоватся холодной... Но! Ее тоже нет! Насос без электричества тоже не фурычит... Да еще если запасов воды в квартире совсем нет - просто жесть. И так, дело к вечеру, света все нет, квартира вымерзает, мясо в морозилке наполовину растаяло, кушать приготовить не на чем (кроме портативной газовой печки), скука несусветная, да и ребенок постоянно капризничает, то мультиков не посмотреть, то холодно... И вот в районе половины двенадцатого вечера случается чудо - появляется свет! Только он в такое время уже не нужен, т. к. пора готовится ко сну, и с утра на работу. И так раз 5 - 6 за месяц, весь район самостроев сидит без света. Последний раз свет отключали 9 мая на целый день. А когда по темну с работы возвращаешься, на каждой помойке такой шелест стоит... Это местные крысы орудуют, особей так 20 - 30 на каждой помойке. А помойки там на каждом шагу. Причем стихийные. А еще крысы эти частенько провода на машинах перегрызают (хорошо хоть не тормозные шланги). И это не сюжет фильма ужасов, а обычный день из жизни дешевых самостроев. А вид из окна - окно соседа из дома напротив. И можно узнать все его расписание, в плоть до того, когда он спать ложится. Если повешать прозрачную тюль на окно, то пока сосед свет не потушит, светло будет как днем. Мы так пол года жили, потом не выдержали, переехали. А перепродать такую квартиру тоже очень сложно. Знающий такую не купит, а незнающий, почитав отзывы про такие дома тоже покупать откажется. Насколько я в курсе, сейчас в районе самостроев даже снимать жилье люди перестали. Одни и теже квартиры по 2 месяца в объявлениях висят. Почитайте форумы и группы в соц сетях об этих районах, и поймете, что это не жизнь. Лучше еще капельку подкопить и купить полноценную квартиру. Тем более, что сейчас по цене самостроя можно купить квартиру у полноценного застройщика без всяких сюрпризов. Но выбор все равно за вами!

А где этот район самостроев?

Это квадрат Солнечная - метальникова - Московская - Российская. Хоть там и низкие цены, но это того не стоит.

За исключением новых высоток - Инсити, Времена года и еще парочка, не помню названия

Да, тот кубик обеспечен коммуникациями. Там с 15 мая начинается бронирование нового комплекса, строящегося по ФЗ-214 с вполне приемлемыми ценами.