ОСТОРОЖНО!!! МОШЕННИК!!! Евгений Елин! РЕМОНТ КВАРТИР!

Адам:
а почему развод? в договоре же видно будет что и за сколько подрядчик обезуется построить?

Потому что… Есть среднерыночная устоявшаяся цена на работы. Например, хороший бетонщик не будет укладывать бетон дешевле 2500 руб/м3. Это он если сам с Вами будет договариваться. Фирма возьмет 3-3,5 тыс. Но там будет стоять прораб, и бить бетонщика по рукам. И следить за маркой бетона. Это если все по-чесному. Если фирма демпингует, значит у нее тупо нет работы. И фирма зайдет работать за 2000 руб./м3. Но затем поставит на стройку бетон пониженной марки (по документам все будет норм.), арматуру так же. Если Вы станете сами поставлять все это, то по-неопытности не сможете поставить все вовремя, значит будете оплачивать простои. И проч. Еще миллион моментов. При кладке стены, скажем, вдруг выяснится, что газоблок нужно армировать через несколько рядов, а в смете этого нет, потому, что можно и не армировать. Станут требовать деньги за перенос цемента, приготовление раствора и проч. И в итоге получится не дешевле, а то и дороже.

Адам, У нас там родители жены дом построили в Виктории. Вы в обычной смотрите или Виктория Престиж?

Дмитрий Михайлов:
дом построили в Виктории

А что там с газом и электрикой? Я там не строил, но помнится была какая-то засада.

Александр:
аиболее удачное по соотношению цена/качество частная стройка — это одноэтажный дом. Буронабивной фундамент с монолитным ростверком. Стены — газоблок 200+недорогой облицовочный кирпич. Кровля — металлочерепица. В таком исполнении дом будет стоить в состоянии «коробки» 10-12 тыс.руб/м2, с предчистовой — от 20 тыс.руб/м2. Все, что дешевле — обычно развод. Каркасники строить не рекомендую, ничего не выиграете.

Еще такой момент, если есть деньги, то лучше лить потолочную плиту, это и психологически комфортнее и теплее, плюс можно мансарду сделать или предусмотреть на будущее.

Александр:
А что там с газом и электрикой? Я там не строил, но помнится была какая-то засада.

ТУ электрика около 40тр
ТУ газ с подключением до точек около 400тр ( скидываются на общую трубу по улице и уже проект и подводка в дом)

Дмитрий Михайлов:
то лучше лить потолочную плиту,

Совершенно согласен. Потому еще, что какие бы стены ни были между комнатами, все равно звуки прекрасно передаются через легкое потолочное перекрытие. А еще момент — на плиту можно сделать плоскую кровлю. Это очень надежно и недорого, главное соотнести с архитектурой.