Подскажите по старым купеческим домам

Всем привет. Подскажите. Смотрим сейчас старые купеческие дома в центре. Это которые старые и убитые на 0.5 или 1 сотки земли. 30-50 м2.
Хотим отреставрировать и жить.
Подскажите это реальные цены 850-1.5 млн. за такие дома?
И еще вопрос. Можно ли сделать там с лицевой стороны магазин, а в другой части дома жить

SATAN:
Хотим отреставрировать и жить.
Подскажите это реальные цены 850-1.5 млн. за такие дома?

По ценам не подскажу — но навряд ли за такие деньги купите. Мы много раз реставрировали такие дома — салон «Белая лебедь» и магазин «Интеллект» на Октябрьской, фирма «Шелла» на Ленина, магазин «Богемия» на Чапаева, магазин «Аромат» (сайчас сбербанк) и фирма «Молодежная» на Красной. Так что опыт — большой. Но следует учитывать, что реставрация и реконструкция таких домов — очень затратное мероприятие. Проще снести и построить новое. Но снести иногда не дают. А сделать магазин — конечно можно, все упирается лишь в деньги.

SATAN,

SATAN:
Всем привет. Подскажите. Смотрим сейчас старые купеческие дома в центре. Это которые старые и убитые на 0.5 или 1 сотки земли. 30-50 м2.

Это конечно интересно, но зачем?? тем более в очень плохом состоянии!? Стоимость их восстановления будет стоить примерно стоимости дома с участком.

SATAN:
Подскажите это реальные цены 850-1.5 млн. за такие дома?

Скорее всего это цена частички, а не дома. Стоиомсть земли под этими домами в среднем 1,5-2млн за сотку, так как это центр, плюс строение, хоть и мало, но оно чего-то стоит. Таких цен на дома даже на окраинах города нет, не то, что в центре.

SATAN:
Можно ли сделать там с лицевой стороны магазин, а в другой части дома жить

Для того, чтобы сделать с фасада магазин, вам надо разделить дом, одну часть дома перевести в нежилую площадь и потом сделать магазин и это должны быть разные помещения с разными входами. Перевод из жилого в нежилое стоит 200-400тр.

SATAN:
Спасибо. А почему не дают снести?
Я может не сильно правильно выразился. Но дома как и купеческие так и просто старые и убитые.
Вот например.

Как я и думал, что вы имеете ввиду не дома, а частички. Они часто идут без коммуникаций или удобства на улице. Или например у кого-то есть коммуникации, а у кого-то нет. Вообще это конечно сомнительная покупка. Вот если целый дом с участком купеческим и под реставрацию пустить, это да. Но это сразу миллионов 5-10 будет стоить.

Дмитрий Михайлов, Спасибо. Нам не проблема и в дачных купить лимона за 2 дом 65-75м2 и ездить на работу и арендовать.
Дом из блоков я тоже построю быстро месяца за 3.
Главная проблема продать нам тут дом. Ну и устроить ребенка в школу новую.
А пробки т т.д. это мелочи. Поедем в марте на разведку.

SATAN:
имона за 2 дом 65-75м2

Вряд ли купите что-то приличное.

Александр, Почему? приличное-приличному рознь. Я вот машину в Краснодаре покупал в сентябре. Все честно. И выбор в 20 раз больше чем у нас.

SATAN:
Почему? приличное-приличному рознь.

Потому, что я — строитель. 70м2 «под ключ» строится за 2 миллиона. Это с очень плохонькой отделкой. Плюс нужно купить землю. Я сам живу в снт. И здесь сотка стоит 200.000 рублей. Но тут есть газ. В других садоводствах, без газа, земля стоит примерно 100.000 сотка. Вот и считайте.

вы недавно писали 40 тысеч за квадратный метр пстроить частный свой дом. а такой дом страый хорошо иметь хорошие понты!!! Мой брат в Казани так делал магазин денег потратил и просто магазин оставил- жить не стал в доме таком много не понравилось суеты. я за дом и магазин вместе. Зато понты кидал хвастался стариный дом! но ещё проблемы были памятник потоому что. В Казань не хочу хотели в Саратов ехать там давно предки жили жена сказала Краснодар сеяас вот не понять где там — одни приколы и насмешки по выбору. на другом форуме тоже спрашивал. Вижу что на самом деле нет смысл просто разговаривать поотому что деньги есть надо, просто ехать, трогать, смотреть, разговаривать по нормальному на месте с людьми.

Евгений_:
вы недавно писали 40 тысеч

Александр:
за 2 миллиона. Это с очень плохонькой отделкой

SATAN:
Нам не проблема и в дачных купить лимона за 2 дом 65-75м2

Это будет старое строение без коммуникаций и с 20летним ремонтом. Скорее всего это будут отдаленные дачные массивы, типа 14-15км ростовского шоссе.