Инвестиции в Краснодаре

Если у вас есть пространство и возможность дешево отапливать, то выгодно.

недвижимость по мне так выгодная инвестиция.

Хорошей недвижимости сейчас мало, ну в том смысле, что б прибыль давала.Эта ниша уже занята давно .1) покупая квартиру или коммерческое помещение надо понимать, за дорого не сдашь, с квартирантами ни когда не угадаешь, кого взял ( в лучшем случае не платят, а есть такие которые всю мебель могут вывезти, а если что случиться например пожар или потоп то ответственность несет собственник, сложно найти платежеспособных, чистоплотных и порядочных квартирантов) да и выбор недвижимости огромный .2) С каждым годом растет налог на имущество, он считается по кадастру, и за частую завышен от реальной стоимости квартиры, плюс растут коммунальные платежи и плюс налог на сдачу. Семь раз отмерь, а потом режь.

С точки зрения инвестиций, где лучше покупать квартиру, у вас в Краснодаре или Сочи? Кто что думает на сей счет?

Сочи мне кажется!

К-н Даниил, а инвестирование с целью последующей продажи или сдачи в аренду?

Пока сдавать хочу, перееду если только ближе к старости. Может до этого перевезу родителей. Как-то так

К-н Даниил, Для последующей сдачи лучше сдать квартиру в Сочи. В летний период на посуточной аренде отдыхающим выйдет сильно больше денег, чем в Краснодаре. В зимнее время, скинув цену до среднерыночной, тоже сдадите без проблем.
Но тут нужно учесть, что недвижимость в Сочи отличается по цене от краснодарской недвижимости в бОльшую сторону. Поэтому и на приобретение понадобится несколько иная сумма.

Инвестиции в недвижимость всегда считались лучшими вложениями.

Серафима, лучшие в чем? В несгораемость да. В окупаемости? Если покупать на котловане и продавать сразу после сдачи, тогда ещё куда не шло.

А как инвестиция в квартиру для последующей сдачи в аренду, то вообще нет.

Вложите 1500 т.р. в однокомнатную квартиру на котловане. Через года полтора дом сдадут. После этого нужно на 300 тысяч ремонт и мебель. И ещё пару месяцев времени.
То есть уже 20 месяцев без окупаемости вообще.

После этого сдаём однокомнатную квартиру максимум за 15 тысяч в месяц. Мебелерованная квартира в Краснодаре стоимостью 1500 на котловане будет находиться в районе, где 15 это очень высокая цена за однокомнатную. Но допустим за свежий ремонт и мебель берёте.
Далее, чтобы окупить 1800 т.р. нужно 120 месяцев.
Итого, чтобы квартира стоимостью 1500 т.р. окупилась должно пройти почти 12 лет.

Это около 12% в год. С таким же успехом можно в банк положить и больше заработаете, потому что за 12 лет в квартире под аренду что то придётся менять и не один раз.