Собираемся переехать в Краснодар

Все-все о переезде в Краснодар
Сергей
Сергей
  • Сообщений: 310
  • Последний визит:
    28 декабря 2017 в 21:24
Евгения, Пока сами не посмотрите районы, Вам никто не поможет. Вроде есть в Березовом школа, но идти в нее неблизко и через виадук, да и загружена она уже изрядно, в этом строящемся районе дефицит учебных учреждений. По всему пригороду такая ситуация, потому что город с многоэтажками наступает, а школы, сады не строятся. В станицах близлежащих полегче, можно посмотреть Новотитаровскую, Елизаветку и др. Приедете, посмотрите и выберете.
Стоимость земельного участка складывается из многих факторов, поэтому и разброс цен велик. Ну плюс конечно, занижение стоимости в объявлениях для привлечения клиентов и отсутствие в них полной информации об участке. Почитайте сайты неагент или антиагент, но при покупке земли сайты объявлений слабый помощник. Все нужно смотреть.
Евгения
Евгения
  • Сообщений: 16
  • Последний визит:
    6 февраля 2018 в 06:30
Сергей:

Евгения, Пока сами не посмотрите районы, Вам никто не поможет. Вроде есть в Березовом школа, но идти в нее неблизко и через виадук, да и загружена она уже изрядно, в этом строящемся районе дефицит учебных учреждений. По всему пригороду такая ситуация, потому что город с многоэтажками наступает, а школы, сады не строятся. В станицах близлежащих полегче, можно посмотреть Новотитаровскую, Елизаветку и др. Приедете, посмотрите и выберете.
Стоимость земельного участка складывается из многих факторов, поэтому и разброс цен велик. Ну плюс конечно, занижение стоимости в объявлениях для привлечения клиентов и отсутствие в них полной информации об участке. Почитайте сайты неагент или антиагент, но при покупке земли сайты объявлений слабый помощник. Все нужно смотреть.

так я и смотрела в антиагенте, к сожалению видимо и там агенты есть,сколько там стоит почасовая оплата поездить на такси посмотреть?есть родственники дальние в Краснодаре, но не хочется напрягать их, тем более почти не знакомы. Муж был , но просмотрел только Ростовское шоссе до 15 км, тоже путнего ничего не сказали там, позвонил по одному номеру, но вот как то засомневался....что это собственник, вроде тоже агент, и обявление на антиагенте нашелДобавлено спустя 18 минутА еще подскажите в Елизаветенской и Новотитаровской школы, газ есть? Смотрю сейчас на неагенте про газ ничего не пишут,очень мало описывают.Почему обращают внимание на угловой или не угловой участок?
Сергей
Сергей
  • Сообщений: 310
  • Последний визит:
    28 декабря 2017 в 21:24
Евгения, на любом публичной ресурсе по недвижимости, как бы он ни назывался, будут разные участники - и собственники, и агенты, и застройщики. На сайте неагент агентов меньше, чем на авито. А Вы участок выбираете или собственников ищите? Я уверен, что больше информации по районам и возможным вариантам Вы получите от хорошего риэлтора, а не от собственника, который продает то, что имеет и других вариантов Вам не предложит. Да и о недостатках не скажет. Если в описании участка не написано о газе, значит его нет. Наличие газопровода рядом или даже по меже не гарантирует возможность подключения к газу. На угловом участке меньше соседей, нужен выше и длиннее забор, легче организовать какой-нибудь бизнес, делать дополнительный вход-въезд, в перспективе расширить территорию.
В каждой станице есть школы, а в крупных не одна.
Евгения
Евгения
  • Сообщений: 16
  • Последний визит:
    6 февраля 2018 в 06:30
Сергей:

Евгения, на любом публичной ресурсе по недвижимости, как бы он ни назывался, будут разные участники - и собственники, и агенты, и застройщики. На сайте неагент агентов меньше, чем на авито. А Вы участок выбираете или собственников ищите? Я уверен, что больше информации по районам и возможным вариантам Вы получите от хорошего риэлтора, а не от собственника, который продает то, что имеет и других вариантов Вам не предложит. Да и о недостатках не скажет. Если в описании участка не написано о газе, значит его нет. Наличие газопровода рядом или даже по меже не гарантирует возможность подключения к газу. На угловом участке меньше соседей, нужен выше и длиннее забор, легче организовать какой-нибудь бизнес, делать дополнительный вход-въезд, в перспективе расширить территорию.
В каждой станице есть школы, а в крупных не одна.
А риэлтор скажет о недостатках??? Что то сомневаюсь ,им же так же нужно продать. О всех подводных камнях не расскажет н один собственник, ни один риэлтор, а так как я не понимаю в этом ничего, даже не знаю как поступить.Ладно поеду буду смотреть, выхода другого нету
Сергей
Сергей
  • Сообщений: 310
  • Последний визит:
    28 декабря 2017 в 21:24
Евгения, Не совсем понимаю зачем адекватному агенту скрывать недостатки - он же не один вариант предлагает. Краснодар - это даже не Благовещенск, без помощи будет непросто изучить все районы и сделать правильный выбор. Удачи Вам!
Вадим
Вадим
  • Сообщений: 12
  • Последний визит:
    21 сентября 2016 в 10:03
Евгения, могу сказать Вам так, что бы понять районы Краснодара, что в них находиться, есть ли газ и можно ли его подключить в дальнейшем, нужен опытный и честный агент по недвижимости. А про недостатки участка можно легко узнать, например у соседей поспрашивать и при выборе участка их не так много, как например при покупки квартиры. Так что, ждем Вас в гости, в наш солнечный Краснодар!
Евгения
Евгения
  • Сообщений: 16
  • Последний визит:
    6 февраля 2018 в 06:30
Сергей:

Евгения, Не совсем понимаю зачем адекватному агенту скрывать недостатки - он же не один вариант предлагает. Краснодар - это даже не Благовещенск, без помощи будет непросто изучить все районы и сделать правильный выбор. Удачи Вам!
спасибо!Добавлено спустя 1 минуту
Вадим:

Евгения, могу сказать Вам так, что бы понять районы Краснодара, что в них находиться, есть ли газ и можно ли его подключить в дальнейшем, нужен опытный и честный агент по недвижимости. А про недостатки участка можно легко узнать, например у соседей поспрашивать и при выборе участка их не так много, как например при покупки квартиры. Так что, ждем Вас в гости, в наш солнечный Краснодар!
Спасибо, вы так я поняла сможете мне помочь.
Вадим
Вадим
  • Сообщений: 12
  • Последний визит:
    21 сентября 2016 в 10:03
Евгения, да, я смогу Вам помочь, начиная от встречи в аэропорту (вокзале) и оформлением сделки в МФЦ.
Алексей
Алексей
  • Сообщений: 2628
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    13 мая 2024 в 14:47
Евгения:
Подскажите как с земельными участками, в чем может быть подвох на участки с заниженной стоимостью?
Возможные подвохи:
- Земля садоводства, а не ИЖС.
- Отсутствие инфраструктуры
- отсутствие дорог (только после межевания. чистое поле)
- отсутствие газа
- отсутствие элекстричества
- участок под арестом
- плохое место

А может ничего из этого и не быть)

Евгения:
Вроде и цены привлекательные, но то что они разные и есть разница в миллион смущает, что не так???
Это нужно смотреть по месту. Нельзя полагаться только лишь на картинки и текст в объявлении.

Евгения:
есть ли сайт с реальными собственниками?
Нет. Попробуйте поискать на сайтах "неагент", "антиагент", "Безагента". Но и там вы легко можете наткнуться на агента.


Евгения:
А риэлтор скажет о недостатках??? Что то сомневаюсь ,им же так же нужно продать.
Хороший риэлтор расскажет. Ключевое слово "Хороший". Для того, собственно, они и нужны)
cutman
cutman
  • Сообщений: 9
  • Последний визит:
    23 октября 2016 в 11:02
ira161:

А что можете сказать про район улицы Комарова? Дороги, транспортная сообщенность, соц. объекты?? Ожидаются ли д/с и школы в недалеком будующем? Местные застройщики? И т.д.
Также интересно узнать про мкр. Молодежный?

В объявлениях очень много продаж в этом районе. Притом что продают те кто буквально недавно заселился. Что то подозрительно. Видимо что то там не так.
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Войти с помощью (7)

Войти на сайт (7)


Обсуждаемые темы

darinka
Автор: darinka
Создана: 27 октября 2017 в 17:51
Сообщений в теме: 731
Просмотров: 331166
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 20 декабря 2017 в 14:06
Раздел: Работа
Сообщений в теме: 625
Просмотров: 297514
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 22 мая 2017 в 19:05
Сообщений в теме: 589
Просмотров: 211742
Вася и Маша-комары
Создана: 17 октября 2017 в 09:53
Сообщений в теме: 406
Просмотров: 210720
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 7 августа 2017 в 12:52
Сообщений в теме: 398
Просмотров: 204632
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 1 октября 2016 в 10:18
Сообщений в теме: 355
Просмотров: 179059