Инвестиции в Краснодаре

Инвестирование и инвестиции в Краснодаре: поиск проектов для инвестирования.
← Предыдущая Следующая → 1 2 3 4
Показаны 21-30 из 33
bubonchik
bubonchik
  • Сообщений: 22
  • Последний визит:
    20 июля 2018 в 12:37
Если у вас есть пространство и возможность дешево отапливать, то выгодно.
AXYLA
AXYLA
  • Сообщений: 21
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    15 февраля 2018 в 12:35
недвижимость по мне так выгодная инвестиция.
nata24
nata24
  • Сообщений: 130
  • Последний визит:
    25 ноября 2018 в 17:57
Хорошей недвижимости сейчас мало, ну в том смысле, что б прибыль давала.Эта ниша уже занята давно .1) покупая квартиру или коммерческое помещение надо понимать, за дорого не сдашь, с квартирантами ни когда не угадаешь, кого взял ( в лучшем случае не платят, а есть такие которые всю мебель могут вывезти, а если что случиться например пожар или потоп то ответственность несет собственник, сложно найти платежеспособных, чистоплотных и порядочных квартирантов) да и выбор недвижимости огромный .2) С каждым годом растет налог на имущество, он считается по кадастру, и за частую завышен от реальной стоимости квартиры, плюс растут коммунальные платежи и плюс налог на сдачу. Семь раз отмерь, а потом режь.
К-н Даниил
К-н Даниил
  • Сообщений: 3
  • Последний визит:
    2 марта 2018 в 17:00
С точки зрения инвестиций, где лучше покупать квартиру, у вас в Краснодаре или Сочи? Кто что думает на сей счет?
Наталья
Наталья
  • Сообщений: 41
  • Город: Оренбург
  • Последний визит:
    22 июня 2020 в 12:13
Сочи мне кажется!
Алексей
Алексей
  • Сообщений: 2628
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    12 февраля 2024 в 22:32
К-н Даниил, а инвестирование с целью последующей продажи или сдачи в аренду?
К-н Даниил
К-н Даниил
  • Сообщений: 3
  • Последний визит:
    2 марта 2018 в 17:00
Пока сдавать хочу, перееду если только ближе к старости. Может до этого перевезу родителей. Как-то так
Алексей
Алексей
  • Сообщений: 2628
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    12 февраля 2024 в 22:32
К-н Даниил, Для последующей сдачи лучше сдать квартиру в Сочи. В летний период на посуточной аренде отдыхающим выйдет сильно больше денег, чем в Краснодаре. В зимнее время, скинув цену до среднерыночной, тоже сдадите без проблем.
Но тут нужно учесть, что недвижимость в Сочи отличается по цене от краснодарской недвижимости в бОльшую сторону. Поэтому и на приобретение понадобится несколько иная сумма.
Серафима
Серафима
  • Сообщений: 21
  • Город: Бишкек
  • Последний визит:
    24 февраля 2018 в 20:58
Инвестиции в недвижимость всегда считались лучшими вложениями.
Алексей
Алексей
  • Сообщений: 2628
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    12 февраля 2024 в 22:32
Серафима, лучшие в чем? В несгораемость да. В окупаемости? Если покупать на котловане и продавать сразу после сдачи, тогда ещё куда не шло.

А как инвестиция в квартиру для последующей сдачи в аренду, то вообще нет.

Вложите 1500 т.р. в однокомнатную квартиру на котловане. Через года полтора дом сдадут. После этого нужно на 300 тысяч ремонт и мебель. И ещё пару месяцев времени.
То есть уже 20 месяцев без окупаемости вообще.

После этого сдаём однокомнатную квартиру максимум за 15 тысяч в месяц. Мебелерованная квартира в Краснодаре стоимостью 1500 на котловане будет находиться в районе, где 15 это очень высокая цена за однокомнатную. Но допустим за свежий ремонт и мебель берёте.
Далее, чтобы окупить 1800 т.р. нужно 120 месяцев.
Итого, чтобы квартира стоимостью 1500 т.р. окупилась должно пройти почти 12 лет.

Это около 12% в год. С таким же успехом можно в банк положить и больше заработаете, потому что за 12 лет в квартире под аренду что то придётся менять и не один раз.
← Предыдущая Следующая → 1 2 3 4
Показаны 21-30 из 33
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Войти с помощью (7)

Войти на сайт (7)


Обсуждаемые темы

darinka
Автор: darinka
Создана: 27 октября 2017 в 17:51
Сообщений в теме: 730
Просмотров: 321654
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 20 декабря 2017 в 14:06
Раздел: Работа
Сообщений в теме: 623
Просмотров: 289313
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 22 мая 2017 в 19:05
Сообщений в теме: 587
Просмотров: 204674
Вася и Маша-комары
Создана: 17 октября 2017 в 09:53
Сообщений в теме: 406
Просмотров: 204693
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 7 августа 2017 в 12:52
Сообщений в теме: 398
Просмотров: 198216
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 1 октября 2016 в 10:18
Сообщений в теме: 354
Просмотров: 173397