«Доходный дом» Краснодар: отзыв посетителя
При заключении договора выясняется следующее, 12000 плюс 2000 ( за ком услуги, интернет и телевидение туда не входят). Итого 14000 за небольшую студию, к этой сумме надо прибавить 10000 р залог обязательно,1500 руб за парковку в месяц , на территории за домом или 2500 под домом в закрытом гараже, так как перед доходным домом территория парковки принадлежит фитнес центру, который грозиться эвакуировать машины и доходный дом за это ответственности не несет. И 600 р по договору они в обязательном порядке с вас вычтут будто бы на ремонт.
В студии дешевая мебель, все наполнения шкафы и кухонные принадлежности очень хрупкие, и низкого качества, хоть и новое но надо пользоваться максимально аккуратно иначе с вас взыщут. При сьеме квартиры фотографируйте все пятна, на холодильнике, на табуретках, и даже на стенах, потому что в этом доме принято потом не возвращать весь залог. Сфотографируйте полы под диваном, если они будуь грязные. Это все для того чтоб потом при выселении вы могли показать администратору эти фото, так как с вас будут взымать деньгами .
При выселении женщина с репшена придет в студию и тут начнется самое интересное, если вы не зафиксировали в каком состоянии вам сдали студию то она взыщет с вас за все пятна в прямом смысле. Обычно люди которые там живут не ломают ничего, но следы жизнедеятельности все равно могут остаться одна две капельки жира не замеченные вами, не до блеска отмытая варочная панель, серые пятна на стене которые обычно возникают если предмет прислонен к стене, все это вам покажут и не вернут залог в полном обьеме! Знай я все это, я бы там не снимала, за такие деньги можно однушку снять без проблем. Итого 14000 аренды + 1500 парковка+ 600 р за ремонт+ 10000 залога + 2000 за уборку после вас помещения( к вам все равно придеруться как бы чисто вы все не вымыли) 19100! За студию!
Я приехал в город удивился какая классная тема доходный дом, задал вопрос что к чему мол как поселиться ? И тут "тетя" на ресепшене как рассказала мне я сразу понял что переспективка смутная )) и успешно покинул помещение))
Им срочно надо вот это женщину на дверях менять иначе она погубит даже идею доходного дома
Хорошие там условия! Не надо тут рассказывать гадости всякие! Никто ни кому ни куда не заглядывает! Живи себе спокойно... Квартиру чистую сдал, залог вернули.
На возврат залога можете не расчитывать, не смотря на то, что я сдал квартиру в идеальном состоянии и с их стороны не было ни одной претензии.
По самой квартире:
— плохая шумоизоляция, слышно все что делаю соседи, в том числе и по ночам
— если в подъезде кто-то выходит курить на балкон — вы будете дышать запахом сигаретного дыма. На курение на территории администрации все равно, несмотря на то, что это запрещено условиями договора.
В итоге я бы не рекомендовал жить там — лучше доплатить несколько тысяч и снять полноценную квартиру с нормальными условиями.
Когда ваш сын сдавал квартиру, все не было идеально и об этом ему сказал администратор. Договор и квитанции вашему сыну вернули, об этом может свидетельствовать, запись с камер видео наблюдения. Ваш номер не занесён в черный список вы нам дозванивались и получали информацию от администраторов. Запись разговоров у нас ведётся. Как вы общались с администраторами у нас тоже зафиксировано, к сожалению, в разговоре вели себя не сдержано.
Заселяясь к нам ваш совершеннолетний сын, сам читал договор. Плюс к этому с условиями договора в устной форме ознакамливают администраторы. По условиям договора если арендатор не проживает 3 мес. залог не возвратный, но в вашей ситуации администрация вошла в положение и залог вам вернули. Документированное подтверждение у нас имеется. Очень жаль, что вы можете так оклеветать компанию.
P.S. Хотелось бы отметить и плюсы: есть адекватные люди, в частности некоторые из администраторов, а также начальник (или возможно это менеджер) — довольно уравновешенный, воспитанный человек
Узнал о Доходном Доме случайно, но в самый подходящий для этого момент, нужно было срочное жильё без посредников и за разумные деньги. Пришёл, сразу показали квартиры, выбор пал на студию, так как нам с женой этого было достаточно. Администратор была любезна, объяснила все интересующие вопросы, да и вообще персонал отзывчивый и доброжелательный. За более чем пол года проживания никаких нареканий, всюду поддерживается чистота и порядок. В шаговой доступности всё самое необходимое, транспорт прям от дома ходит в любую точку города. Интернет провайдер только РосТелеком, но ничего, жить можно. В квартире есть все для комфортного проживания и, что является очень приятным бонусом, фиксированная плата за коммунальные услуги, хоть каждый вечер дельфином в ванную ныряй. При съезде никаких проблем нет, все возникшие вопросы решили оперативно за что отдельное спасибо. Рад был пожить у Вас, в памяти только приятные моменты связанные с этим временем. Буду советовать Вас всем знакомым. Желаю процветания и хороших постояльцев!
При первом посещении дом внушает доверие, чистая квартира, договор и хорошое общение. В дальнейшем выясняется полностью противоположное. За несколько лет проживания здесь могу сказать следующее:
Персонал. Нет никаких элементарных норм правильного общения, начиная продливанием ключа и заканчивая другими вопросами. Хамское отношение. При съезде вообще выражаются нецензурной бранью, фразы типа: «Ох*енели совсем» и т.п.
Общее состояние квартиры. На первый взгляд -все хорошо, новая мебель, ремонт. Но ужасы ждут далее.
Мебель дешевая, дверцы шкафов отваливаются спустя пару недель, плита ужасно слабая, окна с ужасными ручками, которые спустя несколько месяцев начали клинить и перестали открываться-закрываться. Стены тонкие, слышно абсолютно каждые процессы жизнедеятельности соседей. На общих балконах курение — это отдельный вид искусства. Порой, если не закрыть окно на балконе своей квартиры можно увидеть пепел или даже окурки на полу(!!). Несмотря на то, что администрация говорит, что с этим борится- это полнейшая чушь, дымом воняет каждый день и всем на это всё равно. Вода ужасного состояния, лично у меня при попадании в глаза — они начинают слизиться от этого чистейшего родникового источника. Зачастую горячей воды на верхних этажах просто нет.
Двор дома. Без комментариев. Люди с близжайшего колледжа оккупируют подъезды и курят/делают свои дела. Детская площадка очень часто может быть занята пьющими людьми. Опять же, всем плевать.
Съезд и дальнейшие разрешения спорных ситуаций. Оставляя залог, вы можете забыть за него,10 тысяч на ветер. Докапываются до всего, покраска стен, тут вот трещинка, а тут пятнышко, кровать надо в хим.чистку срочно и многое другое. Опять же, грубые девушки.
Соседи. Тут как повезёт. Могут быть полные неадекваты, а могут быть нормальные люди. Но тонкие стены опять же играют свою роль.
Лифты. Работают два. Их мало, поток людей огромный, ждать приходится долго. Часто ломается один и тогда доехать до своей квартиры становится затруднительно. Подниматься пешком на 10-16 этаж не очень удобно.
Общее впечатление о доме- отрицательное. По пятибальной шкале — 2. Отношение к арендаторам ужасное. Цены неоправданные. Не рекомендую, лучше поищите квартиру в близжайших ЖК.
Да, когда выезжала с залога вернули 8 900, это 6% по договору и 500 руб. на уборку взяли и всё.
Я осталась довольна, уютная квартира. Мне очень понравилось, теперь обязательно буду рекомендовать всем своим знакомым и друзьям.
Заселилась в 20м году, когда оплата была 18500 (евродвушка) в месяц, отличная стоимость для такого классного района + когда ты студент. Спустя полгода оплата поднялась на тысячу рублей, не страшно, но странно, ведь до этого оплата никогда не поднималась. Проходит в ещё буквально месяц и ОПЯТЬ поднимают плату, т.е за 7 месяцев, оплата поднялась на 2 тысячи рублей. Ладно, хорошо, разница есть, но она незначительная.
Хотя…
1. Стены трогать нельзя, это сказали, это указали в договоре, но стены в спальной комнате и без моего вмешательства в трещинах, от этого холод жуткий при первом похолодании, и не спасает даже сплит.
2. Окна продувает так, что и открывать не надо — разницы не почувствуешь
За что поднимают? Не понятно. Если бы улучшали условия, вопросов бы не возникало.
И самое интересное
‼️3. Постоянные проблемы с водой. Либо нет горячей, либо ее нет совсем.
До июля этого года, я не обращала особо внимания на этот момент.
16 июля, я обратила внимание, что нет горячей воды, но не предала этому значения т.к такое бывает часто и в течении дня/суток горячая вода вновь начинает поступать. Но спустя 2 суток, ее так и не включили, мы обратились к администрации дома, узнать в чем дело, на что нам ответили «внеплановые ремонтные работы»
Вопрос ко всем кто этим занимается ПОЧЕМУ НЕ ПРЕДУПРЕДИЛИ ЗАРАНЕЕ? Что значит внеплановые? Сидели сидели и решили? Что за бред?
Естественно, мы не единственные задавались вопросами и писали администрации, поэтому администрация вывесила в лифты объявление с номером куда обращаться. Обращались, звонили — нас вечно куда-то переводили, сбрасывали, короче очень добросовестно и дружелюбно себя вели. СПАСИБО
Догадки были, что это всё на неделю, но после того как прошла неделя, думали что на 2. Сокращу пересказ, и отвечу, что воды не было с 16 июля по 10 августа.
Сначала вывешивали объявления «до 1 августа всё починят и наладят», первого августа вывесили, что «5 августа».
А пятого вывесили, что «10 августа». Весело мы прожили этот месяц, скажу только СПАСИБО ЧТО НЕ ЗИМОЙ это всё происходило.
Так и получилось, что 10 августа нам НАКОНЕЦ ТО дали горячую воду. Администрацию винить по большому счету не в чем, не они же ремонтировали котельную, НО
МЫ — арендаторы, прожили месяц без горячей воды, но в августе заплатили всё ту же сумму, что и обычно. Почему? Почему не сделали скидку? Ведь ни вы, ни мы не виноваты в этом.
Вчера (27 июля) где то в 8 часов вечера, отключили (повторно) свет на пару часов, ничего необычного, но вместе со светом, отключили и воду. Всю. Ни горячей ни холодной.
А совсем недавно, администрация вновь вывесила объявление, в котором говорится, что с сентября оплата поднимается ещё на 1000 рублей.
Итог, посчитайте сами, какую стоимость мы (пока ещё) платим за такие условия.