Станица Новотитаровская Краснодарского края - описание, работа, дома, отзывы переехавших

В 12 километрах к северу от Краснодара находится крупная станица Новотитаровская, где проживают около 27 тысяч человек. Несмотря на то, что официально станица принадлежит к Динскому району, фактически она давно является частью пригорода краевого центра. Новотитаровская развита в экономическом и социальном плане, и популярна для переезда в Краснодарский край.

Чтобы помочь россиянам определиться с выбором места жительства, сайт “Давай на Кубань - Переезд в Краснодар” подготовил материал о станице Новотитаровской в Краснодарском крае - о работе, домах, школах и поликлиниках, отзывах о переезде в ст. Новотитаровскую.

Месторасположение ст. Новотитаровской

Станица лежит по обоим берегам реки Понура, всего в 15 километрах от станицы Динской. От Краснодара Новотитаровская расположена в 12 километрах. Между городом и станицей по Ейскому шоссе ежедневно ездят автобусы. Помимо автобусов и маршрутных такси, конечной остановкой которых является непосредственно Новотитаровская, в сельском поселении останавливаются все автобусы, которые идут в более дальние населенные пункты.

В ст. Новотитаровская есть железнодорожная станция для пригородных поездов, а также проходит автомобильная трасса Краснодар - Ейск.

Инфраструктура станицы Новотитаровской Краснодарского края

Так как станица принадлежит к Динскому району, то за частью услуг приходится ездить в Динское сельское поселение, хотя территориально Краснодар находится ближе. Собственной больницы в Новотитаровской нет, всех везут в станицу Динскую, а не в город.

Ст. Новотитаровская становится все более популярна в последние годы, поэтому машин на дорогах много, а вот дорожное покрытие есть лишь на половине улиц.

В остальном же сельское поселение является приятным местом, где есть все необходимое для комфорта жителей - магазины, в том числе сетевые, рынок, кафе.

Почтовый индекс станицы Новотитаровской в Краснодарском крае - 353210.

Социальные объекты Новотитаровской:

  • 3 школы - №29, 34, 35. С дальних хуторов детей возит школьный автобус.
  • Взрослая и детская поликлиники.
  • Скорая помощь.
  • Стоматология.
  • Частные медицинские центры, анализы и стоматологии.
  • 5 детских садов - № 14, 16, 59 , 61 , 63.
  • Спортивная школа.
  • Отделение Почты России.
  • Отделения банков.
  • Бибилиотека.
  • Школа искусств.
  • Покровский храм.
  • Андреевская церковь.

Работа в Новотитаровской

Большая часть жителей станицы ездит на работу в столицу Краснодарского края - город Краснодар. Некоторое количество населения Новотитаровской трудится на местных сельскохозяйственных и промышленных предприятиях, в магазинах и кафе. Есть личные фермерские хозяйства.

Дома в Новотитаровской

Почти все дома в Новотитаровской - это частный сектор. Есть несколько многоквартирных домов в 3-5 этажей. Планируется стройки коттеджных поселков на полях за станицей. Открыты продажи домов в коттеджном поселке “Новотитаровка”.

Перед покупкой дома в новых коттеджных поселках необходимо уточнить наличие школ и детских садов, так как мест в имеющихся общеобразовательных учреждениях станицы не хватит. Также есть проблема с центральными коммуникациями в новых КП.

Отзывы о переезде в станицу Новотитаровскую Краснодарского края, плюсы и минусы жизни там

В станицы переезжают те, кто хочет жить в частном доме, без шумных соседей. Новотитаровская, благодаря близости к краевому центру, становится все более популярным местом жительства для переезжающих в Краснодар. Цены здесь гораздо более низкие, чем в городе, но есть все условия для комфортного проживания.

Положительные отзывы переехавших в Новотитаровскую:

  • Близость к Краснодару, время проезда до города на машине - 15 минут без пробок.
  • Приемлемая цена на дома и землю, в несколько раз ниже, чем в Краснодаре.
  • Живописные места и река, на берегах которой любят отдыхать местные жители.

Отрицательные отзывы переехавших в Новотитаровскую:

  • Неприятный запах в летний сезон от завода “Бондюэль”, который расположен в станице.
  • Из-за множества новых домов не хватает электрических мощностей. Напряжение в сети нестабильно, что требует покупки собственного электростабилизатора.
  • Летом возникают сложности с напором воды, он снижается до минимума. Многим жителям станицы приходится рыть собственную скважину и покупать насосы для воды.
  • Сильно возрос автомобильный поток между станицей и Краснодаром. Из-за этого появилось слишком много пробок на тарссе Краснодар-Ейск в районе Новотитаровской.
  • Много плохих дорог без асфальта.

Заключение

В окрестностях Краснодара много удобных станиц для проживания. В тех сельских поселениях, которые относятся к другому району, стоимость домов гораздо меньше, чем в городе. Именно поэтому такие станицы, в том числе Новотитаровская, с каждым годом становятся все более популярными для переезда в Краснодарский край. Но в этом заключается опасность - мощностей недавно еще небольших станиц не хватает на вновь строящиеся коттеджи, и жильцы остаются без воды и электричества.

Также в быстроразвивающихся станицах существуют проблемы в социальной сфере - количества школ, детских садов и больниц не хватает на всех. Поэтому стоимость домов в тех коттеджных поселках, где есть собственная социальная инфраструктура, сопоставима со стоимостью жилья в Краснодаре.  

0
7818
RSS
Гость
17:38
Хочу поделиться впечатлениями от покупки участка в КП Новотиторовка. При продаже участка рассказывают радужные перспективы о благоустройстве, дорогах и т.д.
По факту идёт вымогательство взносов на содержание не существующей инфраструктуры. Для того, чтобы собственник заключил договор с Управляющей компанией занимаются шантажом, отключением электроэнергии, не включением в списки на газификацию посёлка, запретом на проезд на территорию посёлка через шлагбаум.
Тариф за электроэнергию выставляют как для юридических лиц, не смотря на то, что с момента регистрации дома как объекта недвижимости тариф должен быть как для населения. В январе фальсифицировали результаты голосования по выбору УК и данную информацию выдают за действительность, предоставляя в Кубаньэнерго, что всеми собственниками единогласно выбрана УК Константа, все потребители подключены по тарифу для населения. По факту те, кто уже живет в посёлке второй год пытаются добиться изменения тарифа, заявка на газификацию так и не оформлена до настоящего времени, газификация используется только в качестве принуждения к вступлению в УК и оплате взносов за несуществующую инфраструктуру и не оказанные услуги.
Сплошной обман и мошенничество.
Для того чтобы добиться правды, собственники вынуждены писать заявления и жалобы в различные инстанции.
Подумайте, перед тем, как связывать свою судьбу с этим так называемым коттеджным посёлком
КП NOVOтитаровка
19:05
От лица администрации поселка хотелось бы Вам ответить следующее:
1. Инфраструктура существует, а именно: дороги в настоящее время щебеночные, укладка асфальта на каждой улице будет проходить после завершения активной стадии строительства (чтобы избежать выхода из строя дорожного полотна из-за проезда тяжелой техники); пункт КПП, служба круглосуточной охраны, эксплуатационная служба, контролирующая исправность инженерных сооружений и коммуникаций. Территория поселка частично огорожена.
2. Взнос на содержание территории составляет от 1100 рублей до 1600 рублей (зависит от размера участка). Покупка участка в коттеджном поселке, подразумевает под собой проживание на закрытой территории, которую необходимо обслуживать, чем и занимается управляющая компания. Управляющая компания делает это на средства собственников земельных участков. Нам кажется, что Суммы от 1100 до 1600 рублей это не дорого за закрытую территорию, охрану, эксплуатационную службу и прочие плюсы коттеджного поселка перед иными формами землевладениями. Если Вы не готовы платить за обслуживание общих зон, купите квартиру или дом в деревне, где все что за порогом Вас не касается, но при этом часто многие жалуются на отсутствие дорог, освещения, охраны/консьержа, грязных подъездов и т.д.
3. Если вы не платите за электричество, почему его не должны отключать? У Вас же не возникает вопроса платить за электричество или нет в квартире, так почему здесь Вы считаете платить не надо?
4. Тариф на электричество. Тариф выделяемый Кубаньэнерго до момента ввода в эксплуатацию дома является не как для юридических лиц, а называется строительный тариф, после ввода в эксплуатацию дома. В настоящее время цена тарифа составляет 3 руб., 28 копеек за 1 кВт электричества.
5. Газификация состоит из трех этапов:
А) Подготовительный этап: включает в себя оформление первичных документов, получение лимитов, проведение расчетных и проектных работ. Данный этап нами выполнен.
Б) Заключение с сетевой организацией договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения с последующим выполнением его поэтапных условий и проведением ряда сопутствующих работ (оплата экспертиз, проектов, корректировок проектных решений, различных расчетов, и прочес), установка ГШПР на территории посёлка.
В) Создание системы газоснабжения в поселке с присоединением к ней конечных пользователей, обслуживание данной системы.
Исполнение пунктов «Б» и «В» являются многоступенчатым с поэтапной оплатой стадий газификации и различных сопутствующих работ. Оплата данных этапов осуществляется путем сборов денежных средств С собственников земельных участков участвующих в газификации (суммы и сроки предварительно согласовываются, платежи распределяются пропорционально, разбиваются на периоды, существует четкая очерёдность оплат). Мы всегда говорим, что со всеми документами вы можете ознакомиться в офисе. Так же прошу заметить, что мы называем вещи своими именами, мы ведем работы по газификации, а не как многие другие поселки пишут, что газ есть, хотя находятся на том же этапе, что и мы.
6. Несколько собственников написали ряд жалоб (по содержанию схожих с отзывом на форуме) в прокуратуру, администрацию, налоговую и иные службы. По результатам проверок данных органов нарушений не выявлено (с документами можно ознакомиться в нашем офисе). Мы не против проверок, для нас это подтверждение, что работу которую мы делаем – мы делаем честно и качественно.
6. И последнее про обман и мошенничество. Мы рекомендуем Вам не вводить в заблуждение людей на форуме прячась за анонимными записями, а обращаться в правоохранительные органы.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, что распространяя заведомо ложные сведения, порочащие честь и достоинство (лиц и организаций), подрывая Нашу репутацию, будьте готовы нести ответственность, предусмотренную законодательством РФ, в том числе и уголовную.
Александр
13:16
Никто не прячется за анонимными подписями, все данные о том кто оставил отзыв имеются, заявления в компетентные органы поданы, хотите общаться в суде, пожалуйста. Проверки ещё не проведены по поданным заявлениям, так что говорить о том, что нарушения не выявлены ещё рано. Кроме этого будут дополнительно поданы заявления по поводу нарушения земельного кодекса в нарушение которого автомобильные дороги предусмотренные проектом планировки и генпланом до настоящего времени числятся как ИЖС. Почему вы не пишите, что данную информацию не донесли ни до одного из покупателей участков. Я не против платить за содержание инфраструктуры, но сперва постройте ее. Был в марте на участке, сторожа не наблюдал ни разу на техническом въезде, шлагбаум постоянно открыт. О какой охране и пропускном режиме вы говорите, когда скотина жителей станицы пасётся на участках на которых уже построены дома?
Александр
13:21
В дополнение — директор самоизбранной УК постоянно шантажирует на протяжении 2-х лет с момента покупки участка вопросом проведения газа, те кто не заключит договор с УК к газу не будут подключены. Создайте инфраструктуру красочно расписанную в проекте развития посёлка, никто не будет против платить за ее содержание и обслуживание. За год поставили только шлагбаум и несколько секций забора рядом с техническим въездом, больше никаких изменений с июля 2018 года нет.
КП NOVOтитаровка
15:16
Александр давайте будем конкретнее — два года назад речи о газе не было так как проект только запускался. В связи с этим у нас есть сомнения в ваших словах о шантаже газом на протяжении двух лет. Если вы не прячетесь назовите хотя бы номер участка, что бы мы могли точно индефицировать Вас и предоставить документы которые как вы говорите не существуют. И ещё раз повторюсь, все кто желает лично проверить документацию описанную выше ждём в нашем офисе. А при личном посещении посёлка можно убедиться в наличии той инфраструктуре о которой Александр говорит, что ее нет.
Александр
15:40
Не забудьте показать покупателям выписку, согласно которой все автомобильные дороги согласно утверждённого генплана являются участками ИЖС и принадлежать одному собственнику по первой очереди и второму по 2-й очереди.
Лично мы с вами пообщаемся по всем вопросам летом в очередной приезд в том числе и в суде если у вас будет желание оспорить мои комментарии.
Владимир
19:55
Очередное вранье администрации этого якобы поселка. При покупку Земли в 2017 году уверяли, что к концу года будет газ, свет, вода. Что сделают дет сад и заасфальтируют дороги. Пока установили за 2,5 года 4 столба и столько же камер. Но сделали даже за участок без дома плату в 1500. Свет не подключат без заключения договора на обслуживание, с подписанием которого вы начинаете оплату 1500/месяца. Земли разбивались с нарушениями, сейчас этим занимается прокуратура и скорее всего будет откат к первичной сделки. По 2 очереди на ген плане по участку идет дорога- строиться нельзя. Никаким газом и не пахнет, так как из источников межрегионгаза нас нет даже в плане газификации. А там пока бюджет выделят… Вообщем люди думайте. Для меня это кот в мешке.
КП NOVOтитаровка
12:45
Уважаемый «Владимир», не вводите в заблуждение людей. Судя по представленным Вами сведениям Вы не являетесь собственником какого-либо земельного участка в поселке, так как очень поверхностно владеете текущей информацией, либо сознательно предоставляете заведомо ложные сведения, являясь либо представителем конкурирующей организации, либо человеком которому просто скучно и хочется хоть с кем-то вступить в переписку. НИКОГДА в поселке не обещали центральное водоснабжение! Водоснабжение обеспечивается собственниками земельных участков путём самостоятельной установки соответствующих скважин (данная информация есть на сайте, в рекламных и иных материалах).
В поселке есть щебневые дороги, их асфальтирование будет осуществляться после активной стадии строительства! (Если на улице из 15 участков построено всего 2 дома, а ряд других домов находятся в стадии строительства, это не значит, что дорогу должны заасфальтировать после постройки только 2-х домов, надо дать возможность построиться и другим собственникам земельных участков).
Администрация посёлка в 2017 могу предоставила земельный участок для коммерческого детского садика, и вела переговоры с соответствующими организациями по воплощению в жизнь данного проекта (в настоящее время ведётся подготовка к его строительству).
Не хочется очередной раз писать ответы на остальные вопросы из Вашего комментария, так как они уже неоднократно давались в комментариях с нашей стороны, подтверждаются официальными документами. В любом случае, за получением объективной информации стоит обращаться в офис компании и внимательно ознакомиться со всеми документами (самому или при помощи юриста).
Владимир
16:19
Первоначально был Роман, который очень красиво все описывал и про воду и про газ, площадки. Сам факт, что все идет с нарушениями. Даже свет не сделан до конца, поэтому сейчас с этими вопросами разбирается прокуратура и администрация края. И этот вопрос будет через правовые рычаги. Такой вопрос есть у вашей УК лицензия на право деятельности? А то во всех инстанциях ваш Жабицкий твердит, что он просто мимо проходил…
Прежде чем писать вранье, подумайте о ваших детях, в какой стране им после вас жить.
Такое гнилье делать и врать в глаза играть на публику, лишь бы продать очередному ландуху красивые картинки. Даже больше я знаю, что человек забронировал у вас землю и потом с боем забирал у вас деньги. Вас даже не смутило, что они приезжие с двумя детьми. ПОДОНКИ этим все сказано. Желаю, чтобы вам все это же и вернулось назад.
Владимир
16:28
Сергею с 47 участка вы полтора года свет проводили. Дом был построен и человек год жил без света, запитывался от удлинителя. Перекрывали шлагбаум, чтобы подписали с вами договор на управление несуществующей инфраструктурой, пока это все не дошло до администрация края и не позвонили главе станицы. Хватит уже врать доверчивым, добродушным людям, которые не осведомлены в законах и верят словам.
КП NOVOтитаровка
16:25
Владимир, Вы вместо того чтобы привести контраргументы на наши факты, просто продолжаете писать информацию не соответствующую действительности, так еще и от третьих лиц. Во-первых, сотрудника по имени Роман у нас никогда не было и мы не понимаем о ком идет речь, поэтому данное высказывание не корректно, Вы же не читаете, что на заборах пишут? Во-вторых, Деятельность УК не лицензируется согласно законодательству РФ. В-третьих, при продаже 47 участка, будущий собственник был уведомлен о том, что данный участок не подключен к основной линии электропередач. Он не запитывался от удлинителя, а с его согласия КП предоставил ему временную линию для проведения строительных работ и прочего потребления электроэнергии. Данная линия была предоставлена бесплатно и плата за использованную электроэнергию не взымалась. Жалоб от собственника не поступало. В-четвертых, в предварительном договоре с внесением частичной предоплаты прописано, что в случае расторжения договора по инициативе покупателя, возврат денежных средств производится в течении 3-х месяцев, что и было сделано, согласно договору, подписанному с двух сторон. И вновь в данном примере, Вы ссылаетесь на какого-то человека. Пишите за себя.
В итоге, Владимир, Вы оскорбляете нас, пишите не достоверную информацию, говорите, что мы обманываем людей, не знающих законы, хотя сами не прочитали по крайней мере закон о лицензировании УК, в связи с чем мы не будем продолжать с Вами диалог в виду его абсурда и не аргументированности с Вашей стороны. Мы убедились лишь в том, что Вы способны писать лишь ложные обвинения, не подкрепленные никакими фактами или ссылаясь на третьих лиц. Будьте честнее с самим собой в первую очередь, а потом обвиняйте в нечестности других.
Загрузка...
Клуб помощи Переезжающим
портала «Давай на Кубань»
Бесплатно помогаем переезжающим:
  • Выбрать район для жизни в Краснодаре
  • Узнать реалные цены на недвижимость
  • Не купить долгострой
  • Выбрать где лучше построить дом
  • Узнать как погода в Краснодаре сегодня :)