Цены на дома в Краснодаре?

Сколько стоят дома в городе Краснодаре
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 332
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    18 ноября 2020 в 17:58
Галина М, Я тоже такого мнения, обязательно смотрите, есть ли компания в информационном пространстве.
Vasya213
Vasya213
  • Сообщений: 46
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    5 декабря 2018 в 19:20
ну, Ейское шоссе — удачный выбор, город растет и развивается именно в этом направлении, сейчас вливают новую кровь в Прогресс, значит, всем дачам в округе тоже неплохо будет — есть надежда на школу-садик, магазины, опять-таки откроют и торговые центры построят
Измитер
Измитер
  • Сообщений: 5
  • Город: Москва
  • Последний визит:
    10 января 2019 в 11:57
Добрый день форумчане.
Мой вопрос не будет новым. Планируем переезд.
Молодая семья 4 человека. Подыскиваем дом, рассматриваем как первичку так и вторичку. Бюджет 2,5млн (с использованием ипотеки). Районы — Ейского, Ростовского шоссе, Знаменский. С таким бюджетом реально найти дом? Может можете порекомендовать специалиста к кому можно обратиться по подбору жилья, кто реально знает все подводные камни по краю среди застройщиков и районов. Кто сможет произвести подбор и помочь с покупкой и оформлением? Я так понял люди (риелторы) берут 3% от суммы покупки, это нормальная ставка?
На месте есть знакомые, которые при взаимном интересе могут оперативно произвести просмотр.
Заранее спасибо! blush

UPD — в группе форума в ВК, наткнулся на некую Анастасию Ковалеву — предлагает дома в п. Российском на ижс с центральным газом за 2,5. Говорит строят сами как ИП. Это вымысел или реальность.
Дом
дом2
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 332
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    18 ноября 2020 в 17:58
Измитер, Добрый вечер,
Измитер:
Бюджет 2,5млн (с использованием ипотеки). Районы — Ейского, Ростовского шоссе, Знаменский. С таким бюджетом реально найти дом?

Это будут дома на дачных участках, но это город и городская прописка.
Измитер:
Может можете порекомендовать специалиста к кому можно обратиться по подбору жилья, кто реально знает все подводные камни по краю среди застройщиков и районов. Кто сможет произвести подбор и помочь с покупкой и оформлением?

Обращайтесь)))
Измитер:
Я так понял люди (риелторы) берут 3% от суммы покупки, это нормальная ставка?

Да, это стандартная ставка, это нормально.

В вашем бюджете достаточно много предложений в дачных массивах, это будет 4 сотки земли и дом порядка 80-100кв, где-то с газом, где-то через какое-то время он будет.
Измитер
Измитер
  • Сообщений: 5
  • Город: Москва
  • Последний визит:
    10 января 2019 в 11:57
Дмитрий, подскажите тут есть личные сообщения или как вас можно найти в ВК допустим, пообщаться.
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 332
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    18 ноября 2020 в 17:58
Измитер, Да, есть личные сообщения, в ВК я [ссылка удалена при модерации]
Редактировалось: 1 раз (Последний: 20 апреля 2020 в 00:37)
User321
User321
  • Сообщений: 984
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    28 августа 2020 в 11:52
2,5 млн что-то приличное — нереально.
Измитер
Измитер
  • Сообщений: 5
  • Город: Москва
  • Последний визит:
    10 января 2019 в 11:57
Александр, Можно развить мысль? Будет построено плохо или будет в плохом районе? Или все вместе?
User321
User321
  • Сообщений: 984
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    28 августа 2020 в 11:52
Измитер, берем землю. Дешевле 100.000 сотку в Краснодаре взять, практически, нереально. Соответственно самый малый участок в 3 сотки будет стоить 300.000. Дальше — собственно дом. Если строят массово небольшие домики (такое сейччас распространено), то строят, обычно, 100м2. С предчистовой это в СЕБЕСТОИМОСТИ 1.500.000. Подключение коммуникаций (особенно, если есть газ) — 300.000. Ну, на двор минимально накинуть 100.000. Итого 2100000. Но это — СЕБЕСТОИМОСТЬ!!! Соответственно, продавец будет хотеть хотя бы 500.000 сверху, а обычно 700.000-1.000.000.
Дмитрий
Дмитрий
  • Сообщений: 47
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    23 мая 2019 в 10:26
Измитер:
UPD — в группе форума в ВК, наткнулся на некую Анастасию Ковалеву — предлагает дома в п. Российском на ижс с центральным газом за 2,5. Говорит строят сами как ИП. Это вымысел или реальность.


Надо уточнить где этот газ — по меже или заведён в дом. Разница — огромная.
Плюс, эти дома — в лучшем случае предчистовая отделка. Кладите ещё миллион минимум на ремонт.
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Войти с помощью (7)

Войти на сайт (7)


Обсуждаемые темы

darinka
Автор: darinka
Создана: 27 октября 2017 в 17:51
Сообщений в теме: 730
Просмотров: 321646
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 20 декабря 2017 в 14:06
Раздел: Работа
Сообщений в теме: 623
Просмотров: 289305
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 22 мая 2017 в 19:05
Сообщений в теме: 587
Просмотров: 204665
Вася и Маша-комары
Создана: 17 октября 2017 в 09:53
Сообщений в теме: 406
Просмотров: 204687
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 7 августа 2017 в 12:52
Сообщений в теме: 398
Просмотров: 198205
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 1 октября 2016 в 10:18
Сообщений в теме: 354
Просмотров: 173390