Стоимость ИЖС за Краснодаром

Обсуждение стоимости участков ИЖС в пригороде Краснодара
← Предыдущая Следующая → Первая 6 7 8 9
Показаны 81-90 из 90
arbolitkuban
Перейти в профиль
  • Сообщений: 6
  • Город: Каневская
  • Последний визит:
    14 января 2019 в 20:24
www.youtube.com/watch?v=hSMr22FjXeY
Арболит Кубани
Александр
Перейти в профиль
  • Сообщений: 273
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:54
Хочу рассказать об особенностях строительства в крае, вернее — о цене. Многие переехи ориентируются на отдаленные от Краснодара населенные пункты в надежде, что купят дешево участок и благополучно построят себе домик. Но участок — это только половина дела. Дальше начинается собственно стройка. И тут перееха ожидают неприятности. Чем дальше от Краснодара, тем дороже становятся материалы!!! Сравните. В Краснодаре я беру бетон М300 за 3200 руб/м3, а в Тихорецке — 4200. Причем в Краснодаре я могу еще и бетононасос в эту цену уместить, а во всем Тихорецке бетононасосов просто НЕТ! Как нет и подъемных кранов со стрелой длиннее 15м. Все стройматериалы в том же Тихорецке дороже на 10-20%. Другой пример — Анапа. Там попросту не найти дешевого… ПЕСКА!!! Морской песок для строительных работ не годится, а речной карьерный песок дороже, чем в Краснодаре, ровно в два раза! И еще — проблема с рабочими. Их в таких населенных пунктах тоже мало! И если работник хороший, рукастый, он дерет цену за работу больше, чем в Краснодаре! Или работает на выезде. А местные шабаи зачастую имеют «руки из попы». Поэтому знайте, что поселившись за 100-200 км. от Краснодара, вы будете иметь головную боль и финансовую дыру при строительстве частного дома. И если уж собрались строить в глубинке, то нужно очень грамотно подойти к закупке материалов и планированию затрат на строительство!
Дмитрий Михайлов
Перейти в профиль
  • Сообщений: 330
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 13:15
arbolitkuban, Честно вам скажу, сомнительная технология на мой взгляд.
Добавлено в 16:17
Александр, Очень полезная информация!!!
Персональный гид по недвижимости +79282102200 (W/A,Tel)
Александр
Перейти в профиль
  • Сообщений: 273
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:54
Дмитрий Михайлов:
Честно вам скажу, сомнительная технология на мой взгляд.

В каждом регионе свои особенности строительства. В Сибири часто строят из дерева. Там это обосновано дешевым лесом, климатом, и навыками строителей. В Краснодаре строить так дорого и не нужно. Точно так же и арболит. Ну, допустим, материал приличный. Но поскольку он в крае в диковинку, то и стоимость по его монтажу будет высокая. Нет специалистов.
Александр
Перейти в профиль
  • Сообщений: 273
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:54
Только что залили фундамент в Горячем Ключе. Бетон на месте предлагает ОДИН(!!!) РБУ. М300- 4600 руб/м3! Плюс доставка 300 руб/м3. И нужно ждать бетононасос. Причем бетононасос один, и тот «коротыш». Арматура — 45.000 тонна в среднем. Плюс 2000. И не факт, кстати, что бето будет М300. Продают за наличку или перевод на карту физического лица. Дело в том, что по правилам доставка бетона от РБУ к месту заливки не должна превышать 2 часа, иначе теряется марка. Но мы почесали репу, и все-таки рискнули заказать бетон с одной из РБУ Адыгеи, с которым мы раньше сотрудничали. Миксеры укладывались в полтора часа от РБУ к месту заливки. Оттуда же взяли и бетононасос. А арматуру вообще заказали из Новотитаровской. Несмотря на такие «плечи», в целом на фундаменте вышла экономия в 120.000 рублей.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 января 2019 в 15:06)
Дмитрий Михайлов
Перейти в профиль
  • Сообщений: 330
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 13:15
Александр:
М300- 4600 руб/м3! Плюс доставка 300 руб/м3. И нужно ждать бетононасос. Причем бетононасос один, и тот «коротыш». Арматура — 45.000 тонна в среднем. Плюс 2000.

Какие-то космические цены у них там eyes
Персональный гид по недвижимости +79282102200 (W/A,Tel)
Александр
Перейти в профиль
  • Сообщений: 273
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:54
Дмитрий Михайлов:
космические цены у них там

Попросту отсутствие конкуренции… Частники строят мало, в сравнении с Краснодаром. Отсюда и конские цены. И так — везде. Чем дальше от крупных городов, тем дороже стройматериалы.
Добавлено в 16:12
Впрочем, есть исключения… Т.н. местные материалы. Если вы попадете в предгорные и горные станицы, то там будет много чего сделано из речного (и не только из речного) местного камня. Конечно, промышленная добыча камня в руслах рек запрещена, но местные добывают «для сэбэ». Я в свое время так по-дешевке затарился речным камнем в Убинской. Там мужики потихоньку собирали плоский речной камень в русле Убина, и складывали (прятали) в зарослях бурьяна в огороде. Кому было нужно из местных — приходили и покупали, а затем на своих машинках развозили по дворам. А я тупо нанял КАМаз, выписал сам-себе накладную, и благополучно привез себе камень в Краснодар. По тем временам (а было это 13 лет назад) камень обошелся мне в 4 раза дешевле тротуарной плитки, при всем том, что и вид, и прочность у такого камня гораздо лучше, чем у плитки!
Адам
Перейти в профиль
  • Сообщений: 12
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:07
Александр:
А местные шабаи зачастую имеют «руки из попы». Поэтому знайте, что поселившись за 100-200 км. от Краснодара, вы будете иметь головную боль и финансовую дыру при строительстве частного дома. И если уж собрались строить в глубинке, то нужно очень грамотно подойти к закупке материалов и планированию затрат на строительство!


можно подумать что все кто хорошо строи живет в Краснодаре, а все остальные косорукие?

И как тогда по вашему граммотно подходить к выбору матерьялов и застройщика?
Александр
Перейти в профиль
  • Сообщений: 273
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:54
Адам:
что все кто хорошо строи живет в Краснодаре, а все остальные косорукие?

Нет. Просто в маленьких городах/станицах мало профессионалов. А те, которые есть, не имеют постоянных заказов. Поэтому и тянутся к Краснодару и крупным городам.
Erics47
Перейти в профиль
  • Сообщений: 11
  • Последний визит:
    Сегодня в 13:50
Советуем присмотреться к нашему коттеджному поселку вилланова23.рф
Земля ИЖС, Коммуникации все центральные.Самое главное что весь февраль действует выгода на коттеджи до 800 т.руб!!!.. Ждем Вас на экскурсию!

КП «Вилланова» — дома в Краснодаре от застройщика
| Для РФ тел. +7 (800) 222 67 96 — звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран наш email — sales@vishe23.ru
← Предыдущая Следующая → Первая 6 7 8 9
Показаны 81-90 из 90
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Статистика форума

Всего
Количество форумов: 28.
Количество тем: 731.
Количество сообщений: 17179.
За последний месяц
Количество тем: 35.
Количество сообщений: 420.

Статистика форума

Всего
Количество форумов: 28.
Количество тем: 731.
Количество сообщений: 17179.
За последний месяц
Количество тем: 35.
Количество сообщений: 420.