Стоимость ИЖС за Краснодаром

Дмитрий Михайлов:
Честно вам скажу, сомнительная технология на мой взгляд.

В каждом регионе свои особенности строительства. В Сибири часто строят из дерева. Там это обосновано дешевым лесом, климатом, и навыками строителей. В Краснодаре строить так дорого и не нужно. Точно так же и арболит. Ну, допустим, материал приличный. Но поскольку он в крае в диковинку, то и стоимость по его монтажу будет высокая. Нет специалистов.

Только что залили фундамент в Горячем Ключе. Бетон на месте предлагает ОДИН(!!!) РБУ. М300- 4600 руб/м3! Плюс доставка 300 руб/м3. И нужно ждать бетононасос. Причем бетононасос один, и тот «коротыш». Арматура — 45.000 тонна в среднем. Плюс 2000. И не факт, кстати, что бето будет М300. Продают за наличку или перевод на карту физического лица. Дело в том, что по правилам доставка бетона от РБУ к месту заливки не должна превышать 2 часа, иначе теряется марка. Но мы почесали репу, и все-таки рискнули заказать бетон с одной из РБУ Адыгеи, с которым мы раньше сотрудничали. Миксеры укладывались в полтора часа от РБУ к месту заливки. Оттуда же взяли и бетононасос. А арматуру вообще заказали из Новотитаровской. Несмотря на такие «плечи», в целом на фундаменте вышла экономия в 120.000 рублей.

Александр:
М300- 4600 руб/м3! Плюс доставка 300 руб/м3. И нужно ждать бетононасос. Причем бетононасос один, и тот «коротыш». Арматура — 45.000 тонна в среднем. Плюс 2000.

Какие-то космические цены у них там

Дмитрий Михайлов:
космические цены у них там

Попросту отсутствие конкуренции… Частники строят мало, в сравнении с Краснодаром. Отсюда и конские цены. И так — везде. Чем дальше от крупных городов, тем дороже стройматериалы.Впрочем, есть исключения… Т.н. местные материалы. Если вы попадете в предгорные и горные станицы, то там будет много чего сделано из речного (и не только из речного) местного камня. Конечно, промышленная добыча камня в руслах рек запрещена, но местные добывают «для сэбэ». Я в свое время так по-дешевке затарился речным камнем в Убинской. Там мужики потихоньку собирали плоский речной камень в русле Убина, и складывали (прятали) в зарослях бурьяна в огороде. Кому было нужно из местных — приходили и покупали, а затем на своих машинках развозили по дворам. А я тупо нанял КАМаз, выписал сам-себе накладную, и благополучно привез себе камень в Краснодар. По тем временам (а было это 13 лет назад) камень обошелся мне в 4 раза дешевле тротуарной плитки, при всем том, что и вид, и прочность у такого камня гораздо лучше, чем у плитки!

Александр:
А местные шабаи зачастую имеют «руки из попы». Поэтому знайте, что поселившись за 100-200 км. от Краснодара, вы будете иметь головную боль и финансовую дыру при строительстве частного дома. И если уж собрались строить в глубинке, то нужно очень грамотно подойти к закупке материалов и планированию затрат на строительство!

можно подумать что все кто хорошо строи живет в Краснодаре, а все остальные косорукие?

И как тогда по вашему граммотно подходить к выбору матерьялов и застройщика?

Адам:
что все кто хорошо строи живет в Краснодаре, а все остальные косорукие?

Нет. Просто в маленьких городах/станицах мало профессионалов. А те, которые есть, не имеют постоянных заказов. Поэтому и тянутся к Краснодару и крупным городам.

Александр
«Только что залили фундамент в Горячем Ключе. »
Извиняюсь спросить: какой фундамент заливали (тип)? Мне строители очень рекомендовали свайно ростверковый, но как-то сомнения большие.

СольПерец:
Мне строители очень рекомендовали свайно ростверковый, но как-то сомнения большие.

Нормальный тип фундамента. Но в Горячем Ключе множество нюансов. Там же — горны, склоны, оползневые участки. Если на равнине в крае — то такой фундамент оптимален по соотношению цена/качество.

Александр:

СольПерец:
Мне строители очень рекомендовали свайно ростверковый, но как-то сомнения большие.

Нормальный тип фундамента. Но в Горячем Ключе множество нюансов. Там же — горны, склоны, оползневые участки. Если на равнине в крае — то такой фундамент оптимален по соотношению цена/качество.

Участок у нас на равнине, а вот дом 180кв, один этаж. Думали монолитную плиту залить, но с теми ценами, что Вы написали, очень серьезный бюджет получится. В Алыгее цена бетона какая вышла?

СольПерец:
Думали монолитную плиту залить, но с теми ценами, что Вы написали, очень серьезный бюджет получится. В

Для своего нового дома я как раз и планирую залить плиту. Но не УШП, а просто плиту. Только нужно учитывать высоту участка, а то можно встрять. Бетон в Адыгее брали М300 по 3300.