Стоимость ИЖС за Краснодаром

Обсуждение стоимости участков ИЖС в пригороде Краснодара
Александр
Александр
  • Сообщений: 672
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 15:28
Хочу рассказать об особенностях строительства в крае, вернее — о цене. Многие переехи ориентируются на отдаленные от Краснодара населенные пункты в надежде, что купят дешево участок и благополучно построят себе домик. Но участок — это только половина дела. Дальше начинается собственно стройка. И тут перееха ожидают неприятности. Чем дальше от Краснодара, тем дороже становятся материалы!!! Сравните. В Краснодаре я беру бетон М300 за 3200 руб/м3, а в Тихорецке — 4200. Причем в Краснодаре я могу еще и бетононасос в эту цену уместить, а во всем Тихорецке бетононасосов просто НЕТ! Как нет и подъемных кранов со стрелой длиннее 15м. Все стройматериалы в том же Тихорецке дороже на 10-20%. Другой пример — Анапа. Там попросту не найти дешевого… ПЕСКА!!! Морской песок для строительных работ не годится, а речной карьерный песок дороже, чем в Краснодаре, ровно в два раза! И еще — проблема с рабочими. Их в таких населенных пунктах тоже мало! И если работник хороший, рукастый, он дерет цену за работу больше, чем в Краснодаре! Или работает на выезде. А местные шабаи зачастую имеют «руки из попы». Поэтому знайте, что поселившись за 100-200 км. от Краснодара, вы будете иметь головную боль и финансовую дыру при строительстве частного дома. И если уж собрались строить в глубинке, то нужно очень грамотно подойти к закупке материалов и планированию затрат на строительство!
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 317
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 13:10
arbolitkuban, Честно вам скажу, сомнительная технология на мой взгляд.
Добавлено в 16:17
Александр, Очень полезная информация!!!
Александр
Александр
  • Сообщений: 672
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 15:28
Дмитрий Михайлов:
Честно вам скажу, сомнительная технология на мой взгляд.

В каждом регионе свои особенности строительства. В Сибири часто строят из дерева. Там это обосновано дешевым лесом, климатом, и навыками строителей. В Краснодаре строить так дорого и не нужно. Точно так же и арболит. Ну, допустим, материал приличный. Но поскольку он в крае в диковинку, то и стоимость по его монтажу будет высокая. Нет специалистов.
Александр
Александр
  • Сообщений: 672
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 15:28
Только что залили фундамент в Горячем Ключе. Бетон на месте предлагает ОДИН(!!!) РБУ. М300- 4600 руб/м3! Плюс доставка 300 руб/м3. И нужно ждать бетононасос. Причем бетононасос один, и тот «коротыш». Арматура — 45.000 тонна в среднем. Плюс 2000. И не факт, кстати, что бето будет М300. Продают за наличку или перевод на карту физического лица. Дело в том, что по правилам доставка бетона от РБУ к месту заливки не должна превышать 2 часа, иначе теряется марка. Но мы почесали репу, и все-таки рискнули заказать бетон с одной из РБУ Адыгеи, с которым мы раньше сотрудничали. Миксеры укладывались в полтора часа от РБУ к месту заливки. Оттуда же взяли и бетононасос. А арматуру вообще заказали из Новотитаровской. Несмотря на такие «плечи», в целом на фундаменте вышла экономия в 120.000 рублей.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 января 2019 в 15:06)
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 317
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 13:10
Александр:
М300- 4600 руб/м3! Плюс доставка 300 руб/м3. И нужно ждать бетононасос. Причем бетононасос один, и тот «коротыш». Арматура — 45.000 тонна в среднем. Плюс 2000.

Какие-то космические цены у них там eyes
Александр
Александр
  • Сообщений: 672
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 15:28
Дмитрий Михайлов:
космические цены у них там

Попросту отсутствие конкуренции… Частники строят мало, в сравнении с Краснодаром. Отсюда и конские цены. И так — везде. Чем дальше от крупных городов, тем дороже стройматериалы.
Добавлено в 16:12
Впрочем, есть исключения… Т.н. местные материалы. Если вы попадете в предгорные и горные станицы, то там будет много чего сделано из речного (и не только из речного) местного камня. Конечно, промышленная добыча камня в руслах рек запрещена, но местные добывают «для сэбэ». Я в свое время так по-дешевке затарился речным камнем в Убинской. Там мужики потихоньку собирали плоский речной камень в русле Убина, и складывали (прятали) в зарослях бурьяна в огороде. Кому было нужно из местных — приходили и покупали, а затем на своих машинках развозили по дворам. А я тупо нанял КАМаз, выписал сам-себе накладную, и благополучно привез себе камень в Краснодар. По тем временам (а было это 13 лет назад) камень обошелся мне в 4 раза дешевле тротуарной плитки, при всем том, что и вид, и прочность у такого камня гораздо лучше, чем у плитки!
Адам
Адам
  • Сообщений: 143
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 16:11
Александр:
А местные шабаи зачастую имеют «руки из попы». Поэтому знайте, что поселившись за 100-200 км. от Краснодара, вы будете иметь головную боль и финансовую дыру при строительстве частного дома. И если уж собрались строить в глубинке, то нужно очень грамотно подойти к закупке материалов и планированию затрат на строительство!


можно подумать что все кто хорошо строи живет в Краснодаре, а все остальные косорукие?

И как тогда по вашему граммотно подходить к выбору матерьялов и застройщика?
Александр
Александр
  • Сообщений: 672
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 15:28
Адам:
что все кто хорошо строи живет в Краснодаре, а все остальные косорукие?

Нет. Просто в маленьких городах/станицах мало профессионалов. А те, которые есть, не имеют постоянных заказов. Поэтому и тянутся к Краснодару и крупным городам.
СольПерец
СольПерец
  • Сообщений: 7
  • Город: Горячий Ключ
  • Последний визит:
    16 мая 2019 в 12:45
Александр
«Только что залили фундамент в Горячем Ключе. »
Извиняюсь спросить: какой фундамент заливали (тип)? Мне строители очень рекомендовали свайно ростверковый, но как-то сомнения большие.

Александр
Александр
  • Сообщений: 672
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 15:28
СольПерец:
Мне строители очень рекомендовали свайно ростверковый, но как-то сомнения большие.

Нормальный тип фундамента. Но в Горячем Ключе множество нюансов. Там же — горны, склоны, оползневые участки. Если на равнине в крае — то такой фундамент оптимален по соотношению цена/качество.
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Войти с помощью (7)

Войти на сайт (7)


Обсуждаемые темы

darinka
Автор: darinka
Создана: 27 октября 2017 в 17:51
Сообщений в теме: 678
Просмотров: 199743
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 20 декабря 2017 в 14:06
Раздел: Работа
Сообщений в теме: 613
Просмотров: 197590
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 22 мая 2017 в 19:05
Сообщений в теме: 587
Просмотров: 130592
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 25 августа 2013 в 02:13
Сообщений в теме: 570
Просмотров: 556288
Вася и Маша-комары
Создана: 17 октября 2017 в 09:53
Сообщений в теме: 423
Просмотров: 136970
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 7 августа 2017 в 12:52
Сообщений в теме: 388
Просмотров: 125603