Отзывы о КП Греция

Привет всем. Переезжаем в Краснодар из Подмосковья. Семья у нас большая, трое детей. Присматриваемся к таунхаусам. Знакомый говорит, что из строящегося неплохим по качеству должен быть КП «Греция», потому что сам живет в другом поселке («Австрия», его тоже рассматриваем) от того же застройщика и его устраивает. Кто что знает о коттеджном поселке «Греция»? Помогите, пожалуйста. Хочется услышать отзывы от реальных людей, а не лапшу, которую обычно в отделах продаж навешивают.

calaschnikoff, я вот даже и не слыхал про такой КП… Но — нашел по карте. Оказалось, что я недалеко оттуда живу. И местоположение мне хорошо известно. По краснодарским меркам место неплохое. Транспортная доступность высокая. С магазинами все в порядке, а вот школы — садики отвратные. Из 65-й школы многие предпочитают ездить учиться в Новотитаровскую.
Про качество строительства так же ничего сказать не могу. Но по собственному опыту — не берите таунхаус! Разве что, если Вы намерены в следующие 10 лет переехать в собственный дом. Житье в таунхаусе — не мед. И это я знаю как по собственной семье, так и от многочисленных клиентов. Земли катастрофически мало, с соседями все равно поругаетесь, даже если это будут родственники.Бегло просмотрел-почитал… В тех таунхаусах при доме всего 1,5-2,5 сотки земли. Ну, т.е. поставить машину во двор — и все. Цена таунхаусов заявленная — 33-34 тыс./м2. При этом, не забывайте, что это будет предчистовая отделка! Дай Бог, чтобы в цену входили батареи-котел! Т.о. на доделки (отделку) Вы затратите еще минимум 7000 руб/м2., если нанимать. А если сами — то минимум 3500м2 (материалы). Сотка земли в пос. Северном стоит 400-600 тыс. Т.о. если Вам много земли не нужно, то за 1,5 млн. Вы имеете возможность купить в Северном участок. И построить дом. Выйдет то же по деньгам. Правда один минус — строить дом нужно время. Минимум 5 месяцев.

Александр, спасибо за такой развернутый ответ! свой дом — это конечно идеал, но нет никакой возможности его строить. как подумаю сколько сил, времени и денег на это надо (всётаки поболее денег, чем если покупать таун, потому что самому ещё коммуникации пилить), страшно становится. у нас 3 ребенка, жена занята мелкими, я работаю. заниматься строительством тупо некому. таун получается самым нормальным вариантом по деньгам. ну и вся цивилизация рядом, прописка городская.

Александр:
с соседями все равно поругаетесь, даже если это будут родственники

хехехе))) мы всё время жили в многоквартирном доме, где не один и не два соседа, а куча. вот где поводов для скандалов миллион, но ничего, справляемся)

Александр:
Ну, т.е. поставить машину во двор — и все.

это минус окнечно. с другой стороны, там вроде как будет общая территория для прогулок с площадками и т.п. может быть, это компенсирует.

А что вообще по застройщику скажете? Не будет долгостроя?

calaschnikoff:
А что вообще по застройщику скажете? Не будет долгостроя?

Чего не знаю — того не знаю. Насчет ругаться с соседями… Одно дело, когда люди живут в многоквартирном доме — там вообще за коммуникации отвечает ЖЭК, за уборку и проч — тоже. Есть на кого вылить г… но. А здесь — Вы вдвоем с соседями. Которые приехали, может быть, «за город» жить тихо — а у вас куча ребятишек. Опять-таки — перед двором общая территория. Из-за забора Ваши сорняки на их сторону лезут. Ваша кошечка писает на их газон… Еще одна печалька может случиться. Все эти закрытые поселки пытаются зарабатывать на жителях и после сдачи домов. Начинаются шлагбаумы на въезде, сборы денег за озеленение, вывоз мусора и проч. На форумах «Южане» и «К морю» был хай по этому поводу жителей КП «Зеленая поляна». Там учредители данного поселка пытались ни в чем себе не отказывать за счет жителей. А когда ИЖС — платишь налоги, и спишь спокойно. Да, дороги могут быть похуже, но зато твердо знаешь, что и аварийка городская приедет, и никто не заставит платить немыслимые взносы за несущественные улучшения.

calaschnikoff, Многоквартирный дом и таун немного разное по понятиям. Если говорить грубо, то многоквартирник это общага, поэтому все примерно понимают, что все на птичьих правах в общем ящике, а вот тауны это вроде уже как дом, собственность с землей, поэтому там часто разногласий больше.

Застройщик нормальный, сдает дома и коттеджные поселки вовремя.

Дмитрий Михайлов:
а, поэтому все примерно понимают, что все на птичьих правах в общем ящике, а вот тауны это вроде уже как дом, собственность с землей, поэтому там часто разногласий больше.

Многократно плюсую! Вот есть такой таунхаус. Я его строил для себя в 90-е, в итоге он остался сыну. Строил я его со своим компаньоном, с которым, как водится, потом разругался. Сын живет вроде бы мирно, но, тем не менее, за годы жизни вырос между соседями заборчик даже на входной лестнице. И это при всем том, что они все — кумовья, сватовья и прочее. Мне еще в те поры, когда я только-только закладывал фундамент, старый человек сказал, что я делаю глупость. И он был совершенно прав. Теперь я уже почти такой же старый, и осознаю, что таунхаус — это нечто такое, от чего стоит держаться подальше.

Дмитрий Михайлов, интерсная аллегория

Александр, очень симпатичный у вас вышел таунхаус! У нас тоже была похожая ситуация, когда с партнером по бизнесу на двоих купили дачу для отдыха. Ездили туда по очереди, но все равно претензий куча накопилась друг к другу. В итоге он вернул мне половину денег и дача перешла к нему. Но всетаки одно дело когда заводишь чтото общее с родственниками/друзьями/сотрудниками, а другое когда посторонние люди.

Вообще вы заставили задуматься по поводу тауна, долго обсуждали с женой вчера, спорили. В итоге всетаки решили делать как запланировали, покупать таунхаус, только остался вопрос открыты где именно — тут или в другом КП. Было бы конечно очень круто если бы выкупить таунхаус целиком, все б проблемы рукой сняло, но для нас дорого выходит.

calaschnikoff:
но для нас дорого выходит.

Если хотите готовое жилье и быстро — присмотритесь к домам, которые строят на продажу. Я таким не занимаюсь, но со стороны наблюдаю. В нашем районе строят домики примерно в 100м2 на участке 3,3 сотки. Цена что-то в районе 3-4 млн. С предчистовой. Строят не халтурно.

calaschnikoff:
другое когда посторонние люди

Ничуть не лучше. Стоит только раз поругаться — пиши пропало. У меня и соседа-то нет — пустой участок. И у хозяина ко мне — масса претензий, при всем том, что на его участок я даже не захожу, хотя забора с фасада у него нет.

Всех с наступившим Новым годом! Надесь в этом году мы и все остальные страждующие найдут свое гнездышко) Я снова по поводу «греции»: по школам я всё понял, а как с детскими садами? Мои двое мелких уже в школу ходят, а младшему только полтора года. получается если мы тут решим покупать то как раз пора будет в сад отдавать (сдача в конце 2019, плюс время на ремонт). Может есть какой-то частный садик, не отмеченный на карте или ещё что-то типа того?

calaschnikoff, В пос. Северном есть три частных детских сада. Посмотрите по карте в 2GIS.