ОСТОРОЖНО!!! МОШЕННИК!!! Евгений Елин! РЕМОНТ КВАРТИР!

ремонт строительство отделка
← Предыдущая Следующая → 1 2 3
Показаны 21-26 из 26
Адам
Адам
  • Сообщений: 158
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    12 августа 2019 в 20:52
Александр:
В таком исполнении дом будет стоить в состоянии «коробки» 10-12 тыс.руб/м2, с предчистовой — от 20 тыс.руб/м2. Все, что дешевле — обычно развод

а почему развод? в договоре же видно будет что и за сколько подрядчик обезуется построить?
Александр
Александр
  • Сообщений: 738
  • Город: Краснодар
  • Онлайн
Адам:
а почему развод? в договоре же видно будет что и за сколько подрядчик обезуется построить?

Потому что… Есть среднерыночная устоявшаяся цена на работы. Например, хороший бетонщик не будет укладывать бетон дешевле 2500 руб/м3. Это он если сам с Вами будет договариваться. Фирма возьмет 3-3,5 тыс. Но там будет стоять прораб, и бить бетонщика по рукам. И следить за маркой бетона. Это если все по-чесному. Если фирма демпингует, значит у нее тупо нет работы. И фирма зайдет работать за 2000 руб./м3. Но затем поставит на стройку бетон пониженной марки (по документам все будет норм.), арматуру так же. Если Вы станете сами поставлять все это, то по-неопытности не сможете поставить все вовремя, значит будете оплачивать простои. И проч. Еще миллион моментов. При кладке стены, скажем, вдруг выяснится, что газоблок нужно армировать через несколько рядов, а в смете этого нет, потому, что можно и не армировать. Станут требовать деньги за перенос цемента, приготовление раствора и проч. И в итоге получится не дешевле, а то и дороже.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 13 февраля 2019 в 12:25)
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 327
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    18 августа 2019 в 12:13
Адам, У нас там родители жены дом построили в Виктории. Вы в обычной смотрите или Виктория Престиж?
Александр
Александр
  • Сообщений: 738
  • Город: Краснодар
  • Онлайн
Дмитрий Михайлов:
дом построили в Виктории

А что там с газом и электрикой? Я там не строил, но помнится была какая-то засада.
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 327
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    18 августа 2019 в 12:13
Александр:
аиболее удачное по соотношению цена/качество частная стройка — это одноэтажный дом. Буронабивной фундамент с монолитным ростверком. Стены — газоблок 200+недорогой облицовочный кирпич. Кровля — металлочерепица. В таком исполнении дом будет стоить в состоянии «коробки» 10-12 тыс.руб/м2, с предчистовой — от 20 тыс.руб/м2. Все, что дешевле — обычно развод. Каркасники строить не рекомендую, ничего не выиграете.

Еще такой момент, если есть деньги, то лучше лить потолочную плиту, это и психологически комфортнее и теплее, плюс можно мансарду сделать или предусмотреть на будущее.
Добавлено в 12:27
Александр:
А что там с газом и электрикой? Я там не строил, но помнится была какая-то засада.

ТУ электрика около 40тр
ТУ газ с подключением до точек около 400тр ( скидываются на общую трубу по улице и уже проект и подводка в дом)
Александр
Александр
  • Сообщений: 738
  • Город: Краснодар
  • Онлайн
Дмитрий Михайлов:
то лучше лить потолочную плиту,

Совершенно согласен. Потому еще, что какие бы стены ни были между комнатами, все равно звуки прекрасно передаются через легкое потолочное перекрытие. А еще момент — на плиту можно сделать плоскую кровлю. Это очень надежно и недорого, главное соотнести с архитектурой.
← Предыдущая Следующая → 1 2 3
Показаны 21-26 из 26
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Войти с помощью (7)

Войти на сайт (7)


Обсуждаемые темы

darinka
Автор: darinka
Создана: 27 октября 2017 в 17:51
Сообщений в теме: 720
Просмотров: 205921
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 20 декабря 2017 в 14:06
Раздел: Работа
Сообщений в теме: 613
Просмотров: 200160
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 22 мая 2017 в 19:05
Сообщений в теме: 587
Просмотров: 132787
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 25 августа 2013 в 02:13
Сообщений в теме: 570
Просмотров: 558680
Вася и Маша-комары
Создана: 17 октября 2017 в 09:53
Сообщений в теме: 423
Просмотров: 139210
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 7 августа 2017 в 12:52
Сообщений в теме: 389
Просмотров: 127805