Район пос. Северный и Горхутор. Краснодар

Итак. поселок Северный. Что это такое и с чем его едят?
 Если со стороны ТРК "Красная площадь" ехать по ул. Дзержинского в сторону кольца между Ростовским и Ейским шоссе, то мы увидим, что справа от дороги работают всевозможные строительные магазины, много частных домов и предлагают к аренде и продаже большегрузную и спецтехнику. Этот район называется Горхутор. (большая часть фотографий была сделана в феврале, поэтому так серенько, я чуть позже добавлю ярких красок весны, посмотрите еще разок статью)

Горхутор считается богатым и дорогим районом. Район идет от ул. Дзержинского до Ростовского шоссе. Дома могут стоить как 5000000-6000000, так и все 25 — 30 млн. Земля дорогая, говорят, что здесь, в этом районе где-то расположена дача самого градоначальника. Не знаю точно — не была там  .
По ул. Соколова строит компания Капитал строй. Они же уже построили жилые комплексы "Чемпион" и "Чемпион-2" в районе Черкасской — Восточно-Кругликовской. Сейчас они начали многоэтажное строительство ЖК Сокольники, прямо у дороги напротив Баскет-хола. Сразу за стройкой — комплекс таунхаусов (в продаже нет свободных, но есть переуступка тауна без отделки 130 кв.м. за 4200 т.р. Зато есть еще один отдельно стоящий на 4 сотках двухэтажный дом 130 кв.м. за 5800 т.р.

Сам Горхутор находится между Ростовским шоссе и ул. Дзержинского, это улицы Пригородная, Яхонтовая, Сургутская, Молодежная и другие. А вот такие маки с наступлением весны радуют глаз вдоль железной дороги, проходящей со стороны Ростовского шоссе.

Дороги между домов не асфальтированы, много ям. Но с наступлением весны жители с любовью и заботой начинают украшать свои приусадебные участки.

 Расцвела сирень, черемуха. Тюльпаны и ирисы играют яркими красками.

Здесь мирно, по-соседски живут люди и в простых домиках стоимостью так от 3 до 5 млн.

и вот в таких замках (обратите внимание на заболоченный ерик, т.е. канаву для стока лишней воды — там уже лягушки завелись и дают концерты, смотрится экзотично, но вот за 20 млн. я не хотела бы там жить, в смысле, рядом с лягушками )

 Слева от дороги расположены автосалоны Ауди, Фольксвагена и других автопроизводителей. За ними строят спортивный Мегалэнд. Пока построили только Баскетхол, где проходят все матчи баскетбольной команды "Локо-Кубань", так же есть бесплатные секции по баскетболу для детей (готовят юниоров для домашней команды), различные платные спортсекции, фитнес-зал.

 В Баскетхоле проводят концерты, скоро будет выступление хора Турецкого и Иглесиаса старшего. В 2012 осенью открыли Ледовый дворец, там можно просто покататься на коньках или записать ребенка в секцию. Работает 2 профессиональных катка. Илья Авербух привозит свою команду на выступления. Недавно детей из школ привозили на бесплатные выступления фигуристов-юниоров в предверие Олимпиады. Сейчас строят 4 тренировочных зала, следующей очередью будут теннисные открытые и закрытые корты. Запланирована гостиница для спортсменов, комплекс спортивного интерната для одаренных детей — будущих медалистов, прогулочная зона с фонтанами.

 В 200 метрах (примерно) от Баскетхола начинается поселок Северный (слева от дороги). Сразу нас встречает такой вот дом.

Если идти по тротуару вдоль этого дома, по улице Пригородной, ведущей к 65 школе, то проходим мимо такого вот частного бизнеса.

А все потому, что пригородное кладбище находится аккурат напротив новой и красивой средней школы №65, на открытии которой присутствовал сам Евланов (руководитель администрации гор. Краснодара). 

Улицы в Северном похожи друг на друга, асфальта немного. В основном, асфальт есть по ул. Пригородной, Дорожной, Губкина. Остальное- грунтовка, которая жутко раскисает во время дождей, превращая улицы в полосу препятствий.

Тротуаров нет, редко где есть пешеходная зона.

В Северном есть храм рядом с кладбищем, но там во дворе были агрессивно настроенные собаки, поэтому я не стала рисковать и не пошла туда.

Дома разные — и богатые, и очень скромные. Есть строящиеся таунхаусы, есть дуплексы, есть просто многоквартирные самострои. На многих домах есть телефоны, не всегда это хозяева. Чаще всего телефоны агентств.

Расстояние между домами, а особенно новыми, всегда маленькое настолько, насколько это возможно. Вызвано все стоимостью земли. Так, вот это домовладение продают за 7 000 000. Именно из-за того, что при домике достаточно скромном есть 15 соток земли.

Продают как участки без строений, так и разного вида дома. И не всегда стоит обольщаться по поводу стоимости.

Этот дуплекс по ул. Большевистская (в середине) без отделки с участком 4 сотки (включая землю под домом) продают за 3 700 т.р.

Этот дом (обратите внимание на расстояние между домами) продают за 5600 т.р., без отделки, земли 3 сотки (включая землю под домом).

Здесь много чего продают. И тауны недостроенные пока, и дома на дачных участках. Кстати, когда быдете рассматривать дом, например, по ул. Апельсиновой, сразу уточняйте местоположение — цветочно-ягодно-фруктовые улицы одинаковые и в Северном (с/т "Садовод" и "Садовод-2"), и по дачному массиву на Ростовском шоссе, и в районе Пашковки. Так называли улицы в дачных товариществах, такими они и остались. При покупке такого дома внимательнее к статусу земли и к тому, как назван дом (дом, строение или жилое строение) в свидетельстве о праве собственности.

Между многоквартирными творениями частных застройщиков маленькие расстояние, можно чай совместно распивать, как Герда и Кай в гости друг к дружке по досточке ходить.

В Северном продолжают возводить такие многоквартирные дома и активно их продают. Про безопасность и надежность сделок по таким домам не скажу — я не эксперт по таким застройщикам. Напротив стройки — спецтерритория с домом спецстроя, рядом — дорога к 65 школе. Месторасположение дома хорошее.

На выходе с 3-й Трудовой к кольцу Ростовского-Ейского шоссе увидела такое вот объявление. Может, пригодится кому-нибудь.