Отзыв о Краснодаре: кто собрался переехать в Краснодар, мои рекомендации.

Расскажу немного о себе: мне 31 год, я из Северодвинска. Жила в Вологде, Москве и в Анапе, где то по 6-12 месяцев в каждом, в КД (Краснодаре) уже год.

Общее впечатление от Краснодара:

+ 1. солнечный, теплый в плане климата, 2. на порядок дешевле жилье (покупка)

- 1. Огромнейшие пробки и дороги не строят и не собираются даже, транспортная развязка ужаснейшая для такого города-миллионника!!! Готова поспорить с любым, что через 3-4 года будет просто авто коллапс на дорогах. 2. Застройщики, из 280 (среднее число) застройщиков только 30 добросовестные и более менее качественное жилье. Даже если вам будут кричать что застройщик строится по 214 ФЗ РФ это дааааалеко не гарантия качества (просто для интереса и смеха ради почитайте о чем гласит эта статья). Почему я говорю с такой уверенностью?! - да потому что сама работала в Аяксе (самое крупное агенство недвижимости в КД и много интересного узнала об этом городе). 3. Найти работу: очень много заманух в сетевой маркетинг, под любым предлогом, с опытом и без, самые вкусные и хорошо оплачиваемые вакансии, даже от вас потребуют, для виду, корочки об образовании! ))) А на деле окажется что пока у них для вас такой вакансии нет., предложат "немножечко" и обязательно потребуется у них !ОБУЧЕНИЕ! 3-5 дней. А главное в офисе - тепле и достатке!!!))

Итак, кто собрался переехать в Краснодар, мои рекомендации (по себе сужу)

1. Кто не располагает хорошей суммой денег потребуется время для изучения города, кому-то месяц, кому-то 6. Потому как нужно будет поставить детей на очередь в садик, в школу обязаны взять сразу. Готовьтесь к тому, что в 90% садиках группы по 30-40 детей, в школе тоже около того. Да, это нарушение, т.к. численность не должна превышать 25 человек. Да, вы можете писать заявление на имя директора - если это его вина (он за каждого ученика получает деньги и не собирается ничего менять, так как его это устраивает - не он же или его дети сидят за партой!). Если не его вина, то пишете заявление в администрацию города (примеры таких заяв найдете в инете) - это их обязанность создавать (ремонтировать, открывать) новые группы и классы, а то и СТРОИТЬ сады и школы. Коллективная - будет эффективнее.

2. При выборе и покупке квартиры вы можете сэкономить на риелторах. Мы делали так: воспользовались базой риелторов (у всех она одинаковая), поездили с ними, посмотрели, за каждый просмотр расписались, а когда выбрали, то оформили на сестру – ее с нами (при просмотре вариантов квартир) не было. Ну не хотелось мне отдавать 100,000 руб. за такое, посчитала что это реальный борзёж и грабёж. А если есть время и машина – то сами можете поездить по городу, посмотреть. Только предупреждаю сразу, когда нашли квартиру, чтобы не напороться на агента, тут же по телефону спрашивайте: «Вы агент или собственник? Все ли документы готовы к продаже квартиры, если мы сейчас приедем и будем покупать у вас квартиру? Прописаны ли там дети и есть куда их выписать? Реальные ли фото на сайте? (если таковые имеются)» Ну или что то в этом роде. Журналы типа «N1», «Из рук в Руки» - там объявления чисто агентств.

3. Советую покупать квартиру в новостройке (н/с), так как цены со вторичкой одинаковые, а то и дороже (во вторичке), потому что 1) ремонт в большинстве случаев все равно потребуется, а это двойная работа, значит и ценник выше: сначала демонтаж, а потом и основная работа 2) Старый фонд и есть старый фонд. Когда дому по 30-40 лет, то о качестве такого дома речи быть не может: во многих квартирах есть грибок – хозяева очень тщательно его прячут и маскируют и НИКОГДА правды вам не скажут, если вы спросите его наличие, а это очень опасная вещь, особенно для маленьких детей. А также старом фонде очень хорошо слышно всех соседей, особенно если они буйные, в новостройке пьянчуг очень маловероятно встретить. Моя 2 ком.квартира стоит 2.800.000 – 65 м.кв, потолки 2,75 м, а вторичка, что мы смотрели от 2500-3000 тыс.руб за 45-50 м.кв. и ремонт не аллё + еще потолки низкие. 3) В н/с квартиру можно купить подешевле у подрядчика (застройщик с ним расплачивается квартирами), как сделали мы.

НО: новостройка новостройке рознь: из 250 застройщиков Краснодара, только 30 (!) более менее качественно строят жилье, идеальной н/с в КК вы не встретите. Так что гугл вам в помощь: отзывов, сайтов и фильмов про застройщиков найдете предостаточно, обязательно смотрите на стаж их работы

4. Если собрались делать ремонт в купленной вами квартире/доме, будь то первичка или вторичка - потребуется время для поиска хорошего и недорогого специалиста; да, такие есть в КД, у меня ушло где то 2 недели на это, если хотите могу написать телефоны. У меня куплена 2 ком.квартира в новостройке, 65 квадратов, отделка черновая, частичная электрика есть, сантехника - только подводка, стены более менее ровные, погрешность небольшая, оконные косяки - жуть (два раза переделывали прорабы, после выноса мозга мастеру участка, тк это они должны устранять свои недостатки). Одни ремонтники запросили 350,000 руб. только за работу, другие 230, третьи - 180,000 (!). Естественно без всяких наворотов и выкрутасов - самый обычный ремонт (подготовка стен под обои, потолок – побелка, несколько розеток и выключателей к тому что уже есть, разводка сантехники, пол – бюджетный ламинат, плитка в ванной и туалете, и небольшое утепление балкона). Всегда составляйте договор и акт выполненных работ - такие тоже найдете в инете + еще указываете 12 или более месяцев гарантия + копия паспорта. На каждого работника свой договор, чтобы в случае их косяка - можно было найти и устранить за его счет. Если отказываются - 100% мошенник или недоброкачественно сделает, а то зачем ему бояться подписывать такой договор?!))

СМЕТА для моей квартиры: Стены (отделка) - 380 руб/м2 с учетом материала, Пол (ровный, под ламинат) – 170 руб, Балкон (утепление) – 550 руб, (стяжка пола) – 450 руб. также с учетом матер. Обои – 150 руб. Ламинат – 150 руб. Сантехника (Ванна, раковина, стиралка, унитаз, мойка) – 12,000 без матер.

5. Никогда никому не давайте деньги в долг или предоплату за работу, даже если будут мамой клясться мамой, что отдадут в срок или если это ремонт - все купят и сделают по высшему классу. Потом окажется, что мамы у него уже давно нет, и в милиции ничего не докажете. Только РАСПИСКА! Пример тоже есть в инете. А чтобы еще достовернее: делаете ксерокопию 1 и 2й страницы паспорта и на обороте этот человек, который берет деньги в долг пишет расписку для вас.

6. Если вы уже переехали сюда и вам чем то не понравился город или люди - не жалуйтесь! Не только в головах у людей бывают свои тараканы!!! Если вы будете ругать город за его пробки, а людей за их дурость, обман, воровство или просто вас чем то что то не устроило - вините только себя! Ни люди, ни город здесь ни при чем. (Еще раз повторюсь - я жила в 4х городах, КД - пятый и с уверенностью скажу - везде люди одинаковые, в чем то лучше, в чем то не очень). Если вы не приняли город таким какой он есть - он вас съест, пережуёт и выплюнет, да еще и подотрется вами, прошу прощения за выражение, но за год уже много таких жалобщиков насмотрелась!!! Чистота (ментальная) начинается с ВАС. Меняйтесь сами и увидите как все и всё начнет меняться вокруг вас!

С уважением полноправный и счастливый житель Краснодара

Моя почта - m.letto@mail.ru

Бесплатный сайт купить/снять квартиру: антиагент.ру (кое что можно и на авито найти)