Недвижимость без затрат

Предлагаю бесплатные показы объектов всех легальных застройщиков, в пределах Краснодара.
← Предыдущая Следующая → 1 2
Показаны 11-20 из 20
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
Краснодар. 23 янв. — Новая Кубань. В краевой столице 12 февраля пройдут публичные слушания по вопросам планировки будущих микрорайонов. В начальных проектах предусмотрены многоквартирные дома и следующие объекты инфраструктуры: 3 школы, 5 детских садиков и 2 поликлиники. Соответствующее распоряжение подписал глава города Евгений Первышов.

Как прокомментировали в городском департаменте архитектуры и градостроительства, под жилой массив планируют выделить порядка 70 Га, расположенных в Карасунском округе вдоль Восточного обхода между поселками Зеленопольским и Знаменским.

Согласно документации, в первом микрорайоне предполагается размещение общеобразовательной школы на 1100 мест, детского дошкольного учреждения на 500 мест, здания поликлиники на 150 посещений в смену, учреждения социального обслуживания, расположенных во встроенно-пристроенных помещениях многоэтажных жилых домов.

Второй микрорайон предусматривает строительство общеобразовательного кластера, состоящего из двух школ на 1100 мест каждая, двух детских садов по 500 мест и детского дошкольного учреждения на 220 мест. Также здесь разместят поликлинику на 320 посещений в смену, храм и зеленые зоны, сообщает пресс-служба мэрии Краснодара.
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
Во время рабочего объезда глава Краснодара посетил два долгостроя, возведение которых завершено, по ним приняты решения о вводе в эксплуатацию. Это многоквартирный дом по ул. Дмитриевская дамба, 10 и литер 16 ЖК «Восточно-Кругликовская — Черкасская» по ул. Черкасской, 121. Квартиры в этих домах получат более 100 семей.
— Ввод каждого многоквартирного долгостроя в эксплуатацию — большое событие для семей, которые годами ждали своего жилья. Мы проводим постоянную работу, чтобы найти решения по всем таким домам и добиться завершения объектов. Задача, которую ставит губернатор Кубани Вениамин Кондратьев — к 2021 году ликвидировать проблему долгостроев. Ввод в эксплуатацию этих двух домов — еще один шаг для ее выполнения, чтобы все дольщики получили свои квартиры, — сказал Евгений Первышов.
Как рассказал Александр Мадовский, дом по ул. Дмитриевская дамба, 10 — один из самых старых долгостроев Краснодара. Его возведение началось в 2001 г. и остановилось в 2006 г. Позднее компания-застройщик была признана банкротом. На тот момент строительство самого дома не было завершено, отсутствовало подключение к центральным коммуникациям. В 2017 г. все работы выполнили, здание подключили к сетям теплоснабжения, ранее — к центральному водо- и электроснабжению. В январе 2018 г. по 13-этажному 87-и квартирному дому принято решение о вводе в эксплуатацию.

Председатель ТСЖ «Дмитриевская Дамба» Евгений Ушмаев рассказал главе Краснодара, что собственники уже получили ключи от квартир и начинают ремонт своего жилья. Из оставшихся работ — завершение благоустройства придомовой территории, его планируется выполнить в течение этого года.

Второй объект расположен по ул. Черкасской, 121. Это — литер 16 ЖК «Восточно-Кругликовская — Черкасская» фирмы «Таурас-96». Его возведение начато в 2011 г. и должно было завершиться через год. Сроки окончания строительства также неоднократно переносились, работы на объекте остановились в 2016 г.

Завершение строительства этого жилого комплекса по договоренности с городской администрацией взял на себя инвестор ООО «СпецСтройКубань». Литер 16, состоящий из 28 квартир, — первый дом, сданный в эксплуатацию инвестором из числа недостроенных в ЖК «Восточно-Кругликовская — Черкасская».
В жилом комплексе остается ввести в эксплуатацию еще 4 дома — литеры 14, 18, 19, 29. Работы на трех из них — литерах 14, 18, 19 — находятся в завершающей стадии. Всего в жилом комплексе свои квартиры ждут 260 дольщиков.
На месте Евгений Первышов и учредитель ООО «СпецСтройКубань» Карен Казарян обсудили сроки ввода в эксплуатацию этих домов. Как рассказал Карен Казарян, сейчас осталось подключить их к сетям газоснабжения, эти вопросы будут решены в течение ближайших двух месяцев.Источник администрация города Краснодара

nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
В 2018 году в силу вступили новые условия программы льготного ипотечного кредитования. При рождении второго ребёнка ипотечная ставка 6% действует первые три года, при рождении третьего – пять лет. Действие программы продлится до 31 декабря 2022 года.
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
Программа помощи ипотечникам
В августе 2018 года возобновилась программа помощи ипотечным заемщикам. Суть программы заключается в том, что государство списывает 20-30% основного долга, но не более 1,5 млн рублей, а также может перевести валютный займ в рублевый и снизить ставку до 11,5%.
Данная программа, к сожалению, имеет ряд нюансов, которые не позволят большинству ипотечных заемщиков получить поддержку от государства.
Надеемся, что банки начнут в точности выполнять свои обязательства по данной программе и межведомственная комиссия сможет реально помочь большому количеству семей
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
С проектом, который называется «День добрых дел», выступил краснодарский «Туристско-информационный центр». Акция будет проводиться в столице Кубани каждый третий четверг месяца в виде бесплатных экскурсионных программ.
— Маршруты экскурсий включают посещение достопримечательностей города и знакомство с важными событиями в истории Краснодара, о которых расскажут опытные экскурсоводы. Как рассказали организаторы, проект стартует 15 февраля с экскурсии «Краснодар освобожденный». Она начнется у памятника освободителям Краснодара на ул. Постовой, затем пройдет по ул. Красной и завершится в сквере им. маршала Г. К. Жукова. По состоянию на 1 февраля уже подано 35 заявок.Всего в ходе акции «День добрых дел» гостям и жителям города будут представлены тематические экскурсии — «Цветы у обелисков», посвященные истории Великой Отечественной войны, пешеходные — «Главная улица Красная», экскурсии об истории основания города «Екатеринодар — казачий град» и многие другие. Начало всех экскурсий в 10.00. В среднем каждая длится по 1,5 часа.Формирование экскурсионных групп проходит по предварительной записи. Узнать подробности проведения акции можно на сайте туристско-информационного центра: www//tourism.krd.ru, запись по телефону — 8(861) 218-97-77 с 9–00 до 18–00 часов ежедневно.
Цель проекта — продвижение туристического потенциала столицы Кубани, популяризация уникальных достопримечательностей города, объектов культуры, патриотическое воспитание подрастающего поколения.
(Источник администрация города Краснодара)
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется. Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться. 
Давайте обозначим круг заемщиков:
1. Семья, в которой рождается второй ребенок  после 2018 года;
2. Семья, в которой рождается третьи и последующий ребенок после 2018 года.
Стоит понимать, что льготная ипотека под 6% направлена на дальнейшее увеличение рождаемости, поэтому претендовать на субсидию могут только те семьи, которые планируют рождения малыша в 2018 году и позднее. Если третий ребенок рождается в период действия субсидии, полученной за второго ребенка, то период субсидирования продлевается еще на 5 лет после окончания первой субсидии.
Алексей Дракопуло
Перейти в профиль
  • Сообщений: 2151
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 18:34
nata24, а вы в теме, что за закон приняли и что нас ожидает в 2020 году в долевом строительстве?
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки.
Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2017 она году должна преодолеть планку в 2 млрд. рублей. Банки активно выходят на этот рынок т.к. ипотечный продукт является одним и самых низко рискованных. Доля просрочки по ипотеке не превышает 1-3%.
Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.
Выборы президента России в 2018 году. Тут и так все понятно.
Добавлено в 19:59
В Краснодаре вступил в законную силу приговор против участников преступной банды. Наталья Рощупкина, Ольга Бударина, Светлана Шуткина, Анна Булдакова и Данил Яковенко похитили у 68 человек 95 миллионов рублей.
В зависимости от роли и участия в преступлениях им назначены наказания на срок от 4 лет 6 месяцев до 6 лет со штрафами в от 200 тысяч до 1 миллиона рублей, — рассказали «Комсомольской правде-Кубань» в пресс-службе прокуратуры Краснодарского края.
В суде установили, что с 2010 года по 2013 год преступники выдавали себя за застройщиков или представителей администрации. Они предлагали потерпевшим квартиры по самой дешевой цене.
Низкую стоимость продаваемых квартир они объясняли тем, что застройщик делал администрации своеобразное вознаграждение за разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. Покупатели передавали деньги и получали подложные документы об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.
— Некоторым потерпевшим были выданы ключи от чужих квартир, — добавили в пресс-службе прокуратуры.
Всего банде удалось обмануть 68 человек. У каждого из них они похитили от 600 тысяч до пяти миллионов рублей. Общий ущерб превысил 95 миллионов
источник: Комсомольская правда
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
На окраине Краснодаре появится микрорайон из 36 многоэтажек

Реализовывать инвестиционный проект «Родные просторы» с общим объёмом финансирования 12,8 млрд руб. будет компания ООО «ЮгСтройИмпериал». Соглашение заключено в первый день работы Сочинского форума-2018.

— Это именно тот комплексный подход к застройке, которого мы добиваемся от всех компаний. Вместе с домами в новом микрорайоне будут возведены детские сады, поликлиника и школа. Причём проект инвестору предстоит реализовать в точности в таком виде, как он представлен, возведение социальных объектов должно стартовать параллельно со строительством жилья, — сказал глава города Евгений Первышов.

Соглашение по реализации проекта в рабочей зоне Краснодарского края подписали первый заместитель губернатора Кубани Андрей Алексеенко, глава Краснодара Евгений Первышов и директор ООО «ЮгСтройИмпериал» Марина Гурченко.
Новый микрорайон будет создаваться на площади более 35 га в районе пос. Знаменского и пос. Зеленопольского. Проектом планировки предусмотрено возведение 36 многоквартирных 9-ти и 16-ти этажных жилых домов, парковок на 5440 машиномест, трёх детских садов (один на 380 мест и два — на 250), школы на 1550 мест в одну смену и поликлиники.

Кроме того, предусмотрены собственная котельная, артезианская скважина, спортивные объекты, детские площадки, магазины, кафе, аптечные пункты, парикмахерские, ателье и другие инфраструктурные объекты социального назначения и сферы услуг.
— Концепцию нового микрорайона «Родные просторы» мы определили как «пешеходный город». Главная цель — создать внутрирайонное сообщество и комфортные условия для общения жителей. Его основной базовый принцип — собственная полноценная инфраструктура, её пешая доступность, минимальное присутствие частного транспорта, широкие тротуары и тенистые аллеи, велотрек длиной около 3 км вокруг микрорайона, — рассказала Марина Гурченко.
Реализация проекта рассчитана на восемь лет, начиная с 2018 г. Всего в него будет вложено 12,8 млрд руб.
источник Администрация
nata24
Перейти в профиль
  • Сообщений: 107
  • Последний визит:
    Вчера в 21:09
Очередная, и весьма жесткая по отношению к бизнесу, версия 214-ФЗ на этот раз способна кардинально изменить ситуацию на первичном рынке жилья

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций:
– Выскажу свое частное мнение: этот закон, скорее всего, пролоббирован банковской системой – мимо банков проплывает более 2,5 трлн руб., которые собирают строительные компании. И по новому закону через полтора-два года все застройщики могут стать просто подрядчиками у банков. Предположим, обслуживание эскроу-счетов будет хотя бы на полпроцента дешевле, чем банковское сопровождение проектов или отчисления в фонд помощи обманутых дольщиков, – тогда все застройщики будут переходить на эскроу-счета. И, как уже прогнозировалось, если банки возьмут контроль над строительными компаниями, это увеличит стоимость жилья на 15-30%.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Станислав Михайлов, директор по правовым вопросам RBI:
– Декларируемая цель для предотвращения появления обманутых дольщиков – ограничить переброску денег, но это, по сути, установление дополнительных инструментов контроля и ограничений в бизнесе для застройщика. Мы имеем дело с закручиванием гаек.
Но коррупционный фактор возможен и при работе застройщика со своим уполномоченным банком. Нам можно выкручивать руки при каждом очередном платеже, а мы будем каждый раз доказывать инспекторам банка, что это происходит в рамках целевого расходования средств.
← Предыдущая Следующая → 1 2
Показаны 11-20 из 20
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Статистика форума

Всего
Количество форумов: 28.
Количество тем: 596.
Количество сообщений: 14360.
За последний месяц
Количество тем: 11.
Количество сообщений: 347.