Покупка инвестиционной квартиры в Краснодаре

Какие есть варианты и есть ли вообще смысл с этим заморачиваться?
← Предыдущая Следующая → 1 2 3 4 5
Показаны 31-40 из 43
Oilman
Oilman
  • Сообщений: 394
  • Последний визит:
    6 сентября 2017 в 19:29
О! сочувствую, если и АСК не успевает, да уж. Полгода не так и много. Да дело даж не в том что застройщики сознательно кидают, причина может быть и объективной хотя от этого покупателям не легче...
я скажу и у нас пестрят витрины вообще то еще недавно успешных магазинов "Аренда-продажа" на красном фоне, и телефоны одного АН которое стопудов есть и у вас в Краснодаре. Как то совсем в упадок приходит торговля(((
Алексей
Алексей
  • Сообщений: 2628
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    12 февраля 2024 в 22:32
Oilman:
причина может быть и объективной
Это да
Oilman:
хотя от этого покупателям не легче...
И это да)
Пионер
Пионер
  • Сообщений: 166
  • Последний визит:
    18 декабря 2017 в 21:10
Сейчас прибыльно будет участие в залоговых аукционах по покупке недвижимости. вот где сверхприбыли будут. ни аренда, ни продажа сейчас не сравнима даже с % по вкладам в банках (по моему сугубо личному скромному мнению)
Oilman
Oilman
  • Сообщений: 394
  • Последний визит:
    6 сентября 2017 в 19:29
скорей соглашусь. Либо накопление капитала для последующей скупки недвижимости когда пузырь лопнет. Ну или перед ростом цен, а скорей всего когда уже начнется ажиотаж. Если он конечно начнется
А вклады в банках увы дают скромные проценты средний 8,5 на конец июля по рейтингу из сотни РБК. максимум у надежных 9 с небольшим...Это не 12 и не 15(((
Пионер
Пионер
  • Сообщений: 166
  • Последний визит:
    18 декабря 2017 в 21:10
Oilman:
А вклады в банках увы дают скромные проценты средний 8,5 на конец июля по рейтингу из сотни РБК. максимум у надежных 9 с небольшим...Это не 12 и не 15(((
я не агитирую вкладывать в банки smile но даже при нынешних процентах выгода получается выше, чем с перепродажи недвижимости. И даже аренда не дает 8% от стоимости сейчас. Хотя поправлюсь, некоторые тауны и дома дают такой процент.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 28 июля 2016 в 17:12)
Oilman
Oilman
  • Сообщений: 394
  • Последний визит:
    6 сентября 2017 в 19:29
аренда сейчас дает не более 7% и точка) больше нет
я имею в виде новые банковские ставки, а те что действовали ранее те выгодней.
Николай Ревин
Николай Ревин
  • Сообщений: 9
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    19 апреля 2018 в 13:39
hermann:
Всем привет! Идея заключается в следующем: есть 2 млн. руб. (или чуть больше, если надо) свободных денег, хочу взять инвестиционную 2-х комнатную квартиру в Краснодаре в строящемся доме. Пожелания такие: в развитом микрорайоне (общественный транспорт, школы, садики, магазины, поликлиники, аптеки в шаговой доступности), максимально близко к центру. Какие примерно есть подходящие варианты и вообще есть ли смысл сейчас в этой затее с учетом состояния рынка недвижимости? Кто что думает?

Здравствуйте! Еще хотите инвестировать? Есть интересные предложения.
Николай Ревин
Николай Ревин
  • Сообщений: 9
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    19 апреля 2018 в 13:39
добрый день. Есть отличные предложения район ФМР. 1 ком 1960, 41 квадрат. по окончанию стройки добавляйте + 15%. и получайте КЕШ))) Можно в целом и не ждать окончания строительства, и получить через год + 15%
Добавлено в 12:12
Главное не купитесь на предложения АВА Групп. они распродают недвижимость ( банкроты), кто будет достраивать не известно), а может и вообще не достроят.
Добавлено в 12:15
Пионер:
[quote=Oilman]А вклады в банках увы дают скромные проценты средний 8,5 на конец июля по рейтингу из сотни РБК. максимум у надежных 9 с небольшим… Это не 12 и не 15((([/quote]
я не агитирую вкладывать в банки smile но даже при нынешних процентах выгода получается выше, чем с перепродажи недвижимости. И даже аренда не дает 8% от стоимости сейчас. Хотя поправлюсь, некоторые тауны и дома дают такой процент.
.
Чтоб отбивать деньги от Аренды, квартирант должен платить от 25 000 тыс и выше. Тогда окупаемость будет хорошая. Вкладывать можно в ССК на год и через год получать +15%, не зависимо от того на каком этапе строительства.
Добавлено в 12:18
Пионер:
Сейчас прибыльно будет участие в залоговых аукционах по покупке недвижимости. вот где сверхприбыли будут. ни аренда, ни продажа сейчас не сравнима даже с % по вкладам в банках (по моему сугубо личному скромному мнению)
.
На таких квартирах можно и приплыть))))
Антон Ротанов
Антон Ротанов
  • Сообщений: 4
  • Последний визит:
    17 ноября 2019 в 16:36
Если как инвестиция то нужно брать в новостройке и в самом начале строительства. В Краснодаре много р-нов которые в перспективе будут очень развитыми.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 2 апреля 2018 в 19:31)
Дмитрий Михайлов
Дмитрий Михайлов
  • Сообщений: 332
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    18 ноября 2020 в 17:58
Сегодня зарабатывать на инвестициях в Краснодаре не так выгодно, как было раньше. Цена на котловане стала значительно выше, этажность тоже стала выше, соотв сроки сдачи растянулись, увеличилась конкуренция, много сданного пустующего жилья итд. (выгодно только выкупать от 10 квартир в одном доме и больше)
Намного выгоднее зарабатывать на инвестициях в городах на побережье, там больше ликвидность, меньше жилья строиться, малая этажность — быстро строят, и самое главное высокая стоимость жилья на выходе, например с 1к кв стоимостью 2300тр на котловане, на выходе уже будет стоить 3500-3800 (в Геленджике).
← Предыдущая Следующая → 1 2 3 4 5
Показаны 31-40 из 43
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Войти с помощью (7)

Войти на сайт (7)


Обсуждаемые темы

darinka
Автор: darinka
Создана: 27 октября 2017 в 17:51
Сообщений в теме: 730
Просмотров: 321623
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 20 декабря 2017 в 14:06
Раздел: Работа
Сообщений в теме: 623
Просмотров: 289287
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 22 мая 2017 в 19:05
Сообщений в теме: 587
Просмотров: 204648
Вася и Маша-комары
Создана: 17 октября 2017 в 09:53
Сообщений в теме: 406
Просмотров: 204676
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 7 августа 2017 в 12:52
Сообщений в теме: 398
Просмотров: 198190
Алексей
Автор: Алексей
Создана: 1 октября 2016 в 10:18
Сообщений в теме: 354
Просмотров: 173374