Переезд из Томска в Краснодар

Переезд из Томска в Краснодар и выбор квартиры в Краснодаре
Юлия Богданова
Перейти в профиль
  • Сообщений: 2
  • Последний визит:
    14 мая 2018 в 06:01
Добрый день. Хотим с мужем переехать в теплые края, выбор пал на Краснодар. Так как нет сил больше терпеть зиму семь месяцев в году, грязь три месяца и двухмесячное лето, щедро сдобренное комарами, мошкой, оводами и прочими прелестями сибирской жизни. Через месяц едем на разведку-пощупать климат, посмотреть город, осмотреть присмотренные районы и дома (ЮМР, ФМР, Гидрострой в приоритете — ну как у всех), хочется уютную небольшую квартирку на двух человек. Естественно читаем форумы, но хотелось бы и свежую информацию выслушать здесь, сайт вызывает доверие. В связи с чем возникли несколько вопросов: какие застройщики предлагают хорошие качественные дома? Как обстоят дела с шумоизоляцией в домах, которые застройщики представляют как монолитные и кирпично-монолитные, есть ли реальная разница от панелек? Также складывается ощущение, что дела с парковкой очень плохи, в Красе действительно мало домов с подземными парковками? Так ли хороши дома на набережной или нет смысла переплачивать за красивый вид из окна? Стоит ли доверять риэлторам и агентам или выбрать собственника? В интернете много объявлений о продаже, где нет возможности оплаты ипотекой — это 100% развод? Спасибо за любой ответ.
Редактировалось: 2 раза (Последний: 10 мая 2018 в 12:56)
Дмитрий
Перейти в профиль
  • Сообщений: 26
  • Город: Краснодар
  • Последний визит:
    Сегодня в 11:15
— Хорошая однушка — от 2-2,5 миллиона рублей;
— В связи с появлением огромно количества долгостроев качество самих домов отходит на второй план. Сдали — и то хорошо. Большинство делают «тяп-ляп», даже дома которые позиционируются как «бизнес». Слышимость дело субъективное, но звуки по монолиту передаются ничуть не хуже, чем по панелям;
— с парковкой дела плохи у жадных (которые не могу это парковку арендовать или купить) и ленивых (когда лишние 200 метров пройти не могут и ставят своё корыто у подъезда);
— дома на набережной с видом на реку — это комары, ветра и прочие «прелести». Надо оно вам или нет — решайте сами. Стоимость квартир очень высокая, плюс есть все шансы через пару лет увидеть вместо красивого вида очередной ЖК, построенный ещё ближе к воде;
— собственника трудно найти в ворохе объявлений от «прокладок». Как вариант — ловить бабушек у интересующих ЖК/домов и расспрашивать кто из жильцов продаёт квартиры. С агентствами будьте крайне осторожны. Можете подписать договор услуг, где одним из пунктов будет указана оплата услуг даже в том случае, если вы сами найдёте продавца;
— невозможность оплаты ипотекой — значит сделана неузаконенная перепланировка. Также без ипотеки может продаваться незаконно построенное жилье или «цокольные квартиры».
Юлия Богданова
Перейти в профиль
  • Сообщений: 2
  • Последний визит:
    14 мая 2018 в 06:01
Дмитрий:
— Хорошая однушка — от 2-2,5 миллиона рублей;
— В связи с появлением огромно количества долгостроев качество самих домов отходит на второй план. Сдали — и то хорошо. Большинство делают «тяп-ляп», даже дома которые позиционируются как «бизнес». Слышимость дело субъективное, но звуки по монолиту передаются ничуть не хуже, чем по панелям;
— с парковкой дела плохи у жадных (которые не могу это парковку арендовать или купить) и ленивых (когда лишние 200 метров пройти не могут и ставят своё корыто у подъезда);
— дома на набережной с видом на реку — это комары, ветра и прочие «прелести». Надо оно вам или нет — решайте сами. Стоимость квартир очень высокая, плюс есть все шансы через пару лет увидеть вместо красивого вида очередной ЖК, построенный ещё ближе к воде;
— собственника трудно найти в ворохе объявлений от «прокладок». Как вариант — ловить бабушек у интересующих ЖК/домов и расспрашивать кто из жильцов продаёт квартиры. С агентствами будьте крайне осторожны. Можете подписать договор услуг, где одним из пунктов будет указана оплата услуг даже в том случае, если вы сами найдёте продавца;
— невозможность оплаты ипотекой — значит сделана неузаконенная перепланировка. Также без ипотеки может продаваться незаконно построенное жилье или «цокольные квартиры».

Большое спасибо за развернутый ответ, очень полезные сведения.
|
Вы не можете участвовать в этом разделе форума.
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы писать на форуме

Статистика форума

Всего
Количество форумов: 28.
Количество тем: 626.
Количество сообщений: 14883.
За последний месяц
Количество тем: 13.
Количество сообщений: 126.

Статистика форума

Всего
Количество форумов: 28.
Количество тем: 626.
Количество сообщений: 14883.
За последний месяц
Количество тем: 13.
Количество сообщений: 126.